ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре судебного заседания Семеновой М.А., помощника прокурора г. Сургута Клементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаева А.З.о к Агаеву Д. А. <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Агаев А.З.о обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: ХМАО-Югра <адрес> ком.1. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Агаев А.З.о, его жена Агаева П.М.к., ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу не проживает, добровольно не снимается с регистрационного учета. Наличие их регистрации влечет необоснованные дополнительные расходы по оплате ЖКУ.
Просит признать Агаева Д.А.о утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ком.1.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, в порядке ст. 165.1. ГК РФ извещен надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – администрации <адрес> участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.
Заслушав прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>. 18 по <адрес> является муниципальное образование городской округ <адрес>.
На основании договора № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ комнату площадью 17,9 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> администрацией <адрес> передана Агаеву А.З.о. в бессрочное владение и пользование на состав семьи Агаеву П.М.к –жена, Агаева Д.А.о. –сын, Агаева Р.А.о. –сын, Агаева С.А.о. –сын, Агаеву П.Р.к –внучка, Агаеву У.Р.к –внучка, Агаева Х.Р.к - внук.
В силу положений статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно статьям 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ, все представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями части 3 статьи 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о добровольном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения и отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и невнесения ответчиками платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие надлежащего исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения в добровольном порядке, в совокупности свидетельствует о постоянном характере выезда из жилого помещения и отказе от прав и обязанностей нанимателя.
Доказательств, свидетельствующих об объективной физической невозможности ответчика вселиться в спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, как таковой, не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации права ответчика на спорное жилое помещение.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков Агаева Д.А.о утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении.
Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия Агаева Д. А. оглы (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> (комната 1).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
признать Агаева Д. А. оглы (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (комната 1).
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22.04.2026.
Судья Л.М. Никитина