ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Семеновой М.А., при участии помощника прокурора г. Сургут Клементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к Тохербекову Д. Р., Тохербекову С. Д., Джураеву М. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселение, взыскании судебных расходов, установил:
ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по иску ПАО Банк ВТБ к Тохербекову Д.Р. о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую площадь 30,1 кв.м.
В связи с тем, что имущество должника, арестованное СПИ ОСП по <адрес> ССП РФ по ХМАО-Югре, в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на квартиру перешло к взыскателю –ПАО Банк ВТБ.
Собственником недвижимого имущества является ПАО Банк ВТБ.
По вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики.
Считают, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в частности влечет за собою обязанность по оплате начисляемых на ответчика стоимости коммунальных услуг. Просят признать утратившим право Тохербекова Д.Р., Тохербекова С.Д., Джураеву М.М. пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их, взыскать судебные расходы.
Истец, извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимал, просил рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, и подтверждено, что между ПАО Банк ВТБ и Тохербековым Д.Р. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 4 749 725,56 рублей.
Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-2775/2024 по иску ПАО Банк ВТБ к Тохербекову Д. Р. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество постановлено:
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом Банк ВТБ к Тохербековым Д. Р..
Взыскать с Тохербекова Д. Р., паспорт №, в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ, ИНН 7702070139, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 929 307 рублей 72 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 846 рублей 54 копеек.
Обратить взыскание на принадлежащее Тохербекову Д. Р. на праве собственности заложенное имущество: объект недвижимого имущества: квартира по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с кадастровым номером №
Определить способ реализации недвижимого имущества: публичные торги, установив начальную продажную цену при реализации 2 482 400 рублей.
В связи с тем, что имущество должника, арестованное СПИ ОСП по г. Сургуту ССП РФ по ХМАО-Югре, в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на квартиру перешло к взыскателю –ПАО Банк ВТБ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ зарегистрировано право собственности на вышеуказанное помещение.
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении Тохербеков Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Толхербеков С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Джураева М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом. Аналогичные полномочия собственника установлены пунктом 1 статьи 209, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 статьи 235 и пункт 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам. Право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратилось в связи с обращением на него взыскания залогодержателем с оставлением за собой как нереализованного на торгах в ходе исполнительного производства. Между истцом и ответчиками соглашения о сохранении пользования жилым домовладением не заключено.
При разрешении спора, руководствуясь названными нормами права, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу в совокупности и во взаимосвязи, суд, установив доказанность отсутствия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом, приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и выселении их из него.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной полшины в размере 40000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
признать Тохербекова Д. Р. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № Тохербекова С. Д. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Джураеву М. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Тохербекова Д. Р. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № Тохербекова С. Д. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Джураеву М. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Тохербекова Д. Р. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Тохербекова С. Д. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Джураеву М. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Взыскать в равных долях с Тохербекова Д. Р. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Тохербекова С. Д. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Джураеву М. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ПАО Банк ВТБ расходы по уплате госпошлины в размере 40000 рублей.
Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2026.
Судья Л.М. Никитина