ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Семеновой М.А., при участии помощника прокурора г. Сургут Клементьевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сургута к Терновскому А. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в реестре муниципального имущества <адрес> общей площадью 52,5 кв.м. на основании решения Малого Совета окружного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании ордера на жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение предоставлено Коновалову Б.С. на состав семьи 3 человека: Коновалов Б.С. – наниматель, Тылец Л.Н. – жена, Коновалова З.Н. –мать.
Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий трудящихся в спорном жилом помещении на момент обследования проживали Коновалов Б.С., Тылец Л.Н.
По вопросу оформления договора социального найма наниматель и члены семьи нанимателя в администрацию <адрес> не обращались.
Согласно справки ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № Коновалов Б.С. значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справки ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № Терновский А.Л. (племянник) значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в д. <адрес>.
Согласно справки ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, Тылец Л.Н. (жена нанимателя) значилась зарегистрированной по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом обследования жилого помещения по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «КГХ» установлено, что ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, проживает Крысь А.А., зарегистрированный по адресу: <адрес> который обязался освободить данное жилое помещение. При дальнейших обследованиях жилого помещения по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 31.072025, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доступ в муниципальное жилое помещение не предоставлен в виду отсутствия проживающих.
Ответчик не снимается с регистрационного учета, тем самым ограничивают их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просят признать Терновского А.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца, извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в реестре муниципального имущества <адрес> числится <адрес> общей площадью 52,5 кв.м. на основании решения Малого Совета окружного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании ордера на жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение предоставлено Коновалову Б.С. на состав семьи 3 человека: Коновалов Б.С. – наниматель, Тылец Л.Н. – жена, Коновалова З.Н. –мать.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Терновский А.Л. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в <адрес>.
В соответствии с актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 31.072025, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доступ в муниципальное жилое помещение не предоставлен в виду отсутствия проживающих.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, в том числе, проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частями 1, 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, учитывая, что ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, препятствия в пользовании жильем ему не чинились, суд приходит к выводу о доказанности добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей в отношении спорного жилья.
При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
признать Терновского А. Л. (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2026.
Судья Л.М. Никитина