ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 г. г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Чалой Е.В., при секретаре судебного заседания Лихацкой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Покасову С. Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском к ответчику, с требованиями (уточненными) о взыскании в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 789,69 руб., а также задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 879,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что Покасов С.Н. является собственником помещения по адресу: <адрес> ( площадь помещения 167, 10 кв.м) За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника образовалась задолженность, по оплате за взносы на капитальный ремонт, а также пени в размере 15 589,14 руб. По факту взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вынесен судебный приказ, который был отменен в связи с поступлением возражений ответчика. В уточнении к иску указано, что Покасовым С.Н. произведена оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт по счету №, при этом не произведена оплата задолженности по пени.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил возражения, исходя из которого с исковыми требованиями он не согласен, оплата задолженности произведена им в полном объеме, к возражениям приобщены платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 31 461,60 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 29 877,48 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 31468,25 руб., а также ДД.ММ.ГГГГ оплачено должником 2 860,75 руб.
В дополнительных возражениях указано, что платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 29 877,48 руб. оплачена задолженность с января по декабрь 2023 года, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 31 461,60 руб. оплачена задолженность с января по декабрь 2024 года, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 31468,25 руб. оплачена задолженность с января по декабрь 2025 года, соответственно, к требованиям с 2021 года по 2023 просит применить последствия пропуска срока исковой давности, снизить размер неустойки до 2 860,75 руб., которые оплачены в ДД.ММ.ГГГГ.
Дело рассмотрено в порядке статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие сторон и в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, возражения ответчика суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно сведениям ЕГРН Покасов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт общего имущества дома не оплачивались, задолженность составила в размере 112 597, 02 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ (02-5463/2605/2025) о взыскании с должника Покасова С.Н. задолженности по взносам за капремонт.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута <адрес>-Югры судебный приказ о взыскании с Покасова С.Н. задолженности по взносам за капремонт, отменен.
Определяя период и размер взыскания, суд исходит из следующего.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В силу пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано выше, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец обратился в октябре 2025, по данному заявлению ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ.
В суд с иском по настоящему гражданскому делу о взыскании с ответчика задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.
Ответчик в своем отзыве на иск просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для взыскания задолженности.
С учетом даты подачи иска, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит расчету с ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ N 17-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов" установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме один квадратный метр общей площади помещения на 2022 год в размере 13,20 рублей (панельное исполнение без лифта).
Приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ N 21-нп установлен размер на 2023 год – 14,90 руб.
Приказом Департамента строительства и жилищно-коммунального комплекса ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ N 38-нп установлен размер на 2024 год – 15,69 руб.
Приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ N 3-нп установлен размер на 2025 год – 17,12 руб.
<адрес> помещения ответчика равна 167,10 кв. м, размер взноса составил:
в 2022 году в размере 2 205,72 рублей (167,10 кв. м х 13,2 руб.), в 2023 году в размере 2 489,79 рублей (167,10 кв. м х 14,90 руб.), в 2024 году в размере 2 621,80 рублей (167,10 кв. м х 15,69 руб.), в 2025 году в размере 2 860,75 рублей (167,10 кв. м х 17,12 руб.).
Таким образом, сумма задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 617,60 руб.(2 205,72х3).
Исходя из сведений лицевого счета, какие – либо оплаты взноса на капитальный ремонт в указанный период времени Покасовым С.Н. не осуществлялись.
Сумма задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 29 877,48 руб. (2 489,79 х 12).
Исходя из сведений лицевого счета, какие – либо оплаты взноса на капитальный ремонт за 2023 год Покасовым С.Н. также не осуществлялись.
Сумма задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 32 181,60 руб. (2 621,80 х 12).
Исходя из сведений лицевого счета, какие – либо оплаты взноса на капитальный ремонт за 2024 год Покасовым С.Н. также не осуществлялись.
Сумма задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 17 164,50 руб. (2 860,75 х 6).
В апреле 2025 года по лицевому счету Покасова С.Н. учтен платеж в размере 2 860,75 руб., иные платежи за указанный период не вносились.
Таким образом, общий долг ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 82 980,43 руб. (6 617,60+29 877,48+32 181,60+17 164,50- 2 860,75)
Как следует из возражений истца, сведений по лицевому счету должника, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму 29 877,48 руб. оплачена задолженность с января по декабрь 2023 года, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 31 461,60 руб. оплачена задолженность с января по декабрь 2024 года, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 31 468,25 руб. оплачена задолженность с января по декабрь 2025 года, а всего на сумму 92 807,33 руб.
При этом суд обращает внимание на тот факт, что истцом предъявлены уточненные требования по иску о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая период требования взыскания задолженности, а также сведения об оплате задолженности ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 617,60 руб., оснований к удовлетворению исковых требований в части взыскания долга, суд не усматривает.
Кроме того, в соответствии с частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом предъявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Суд полагает, что поскольку обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт своевременно не были исполнены, как это следует из материалов дела, взыскание с ответчика пени соответствует действующему законодательству.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая период взыскания неустойки с учетом уточнения к иску, применение пропуска сроков исковой давности, фактическое погашение задолженности по оплате взносов ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным снизить размер неустойки до 1 000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Представителем истца заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 244,28 руб.
Факт оплаты государственной пошлины подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) к Покасову С. Н. (№) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить частично.
Взыскать с Покасова С. Н. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов сумму пени (неустойки) в размере 1 000 руб.
Взыскать с Покасова С. Н. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в Сургутский городской суд <адрес> – Югры заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры путём подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес> – Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.В. Чалая
Копия верна. Судья.