РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труханова В. А. к Труханову В. Д., Лукьяновой Ю. Д., СГМУП «Горводоканал», СГМУП «Городские тепловые сети», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО УК «СургутСервис», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера оплаты за оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Труханов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам мотивируя требования тем, что он, Труханов В.Д. и Лукьянова Ю.Д. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, у каждого по 1/3 доли в праве собственности. Однако ответчики не производят оплату за коммунальные услуги. В связи с отсутствием соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между ним и ответчиком, с учетом увеличения размера исковых требований, просит определить порядок и размер участия во внесении платы за жилое помещение, включающую в себя плату за коммунальные услуги и обслуживанию жилья, пропорционально долям в праве собственности; обязать СГМУП Горводоканал (СГМУП ГВК), СГМУП Городские тепловые сети, АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО УК «СургутСервис», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить отдельные договоры и выдать отдельные лицевые платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, разделить задолженность, которая будет иметься на дату разделения счетов между собственниками в равных долях, установить, что Труханов В.А. обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанно квартире в размере 1/3 от начисленной суммы.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя истца – ФИО6 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Труханов В.Д., Лукьянова Ю.Д., СГМУП «ГВК», СГМУП «ГТС», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО УК «СургутСервис», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ответчиков ООО «СГМУП «ГТС», АО «Энергосбытовая компания «Восток» поступили возражения на исковое заявление, в котором указали, что они не являются надлежащим ответчиками по делу, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.
При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст.167, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Труханову В.Д., Труханову В.А., Лукьяновой Ю.Д., по 1/3 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.
Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно адресной справке по сведения информационного ресурса МВД России от ДД.ММ.ГГГГ Труханов В.Д. и Лукьянова Ю.Д. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Истец Труханов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.
Фактически в квартире проживает Труханов В.Д., что следует из акта обследования по факту проживания, составленного комиссией ООО «СургутСервис» от ДД.ММ.ГГГГ.
Между сособственниками квартиры имеется спор о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также учитывая фактическое проживание в квартире ответчика Труханова В.Д., суд считает необходимым определить им порядок и размер участия в расходах за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно принадлежащей им долям в праве собственности; оплату за коммунальные услуги рассчитываемые исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, возложить на Труханова В.Д.
Требование истца об обязании СГМУП «Горводоканал», СГМУП «Городские тепловые сети», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО УК «СургутСервис», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить соответствующее договоры и выдать отдельные платежные документы, определяющее размер платы по данной квартире с выставлением отдельного платежного документа не подлежит удовлетворению, ввиду отсутствия в материалах дела достигнутого соглашения между участниками долевой собственности, с определением конкретных условий, в связи с чем отсутствуют основания заключить соглашение на оплату, по смыслу ст.421 ГК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Труханова В. А. к Труханову В. Д., Лукьяновой Ю. Д., СГМУП «Горводоканал», СГМУП «Городские тепловые сети», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО УК «СургутСервис», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера оплаты за оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, следующим образом:
- 1/3 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за тепловую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, обращение с твердыми коммунальными отходами, определить Труханову В. А. (СНИЛС №
- 1/3 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за тепловую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, обращение с твердыми коммунальными отходами, определить Труханову В. Д. (СНИЛС №
1/3 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за тепловую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, обращение с твердыми коммунальными отходами, определить Лукьяновой Ю. Д. (№
Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> по оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, определить Труханову В. Д. (СНИЛС №
Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, соразмерно определенным им долям.
В удовлетворении остальной части требования отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «18» мая 2026 года
Подлинный документ находится в деле
№
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания Л.М. Шабанова