РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Чалой Е.В., при секретаре судебного заседания Лихацкой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Башкирские распределительные тепловые сети» к Назаровой Г. И. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственность «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее – ООО «Баш РТС») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. ООО «БашРТС» произвело отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ответчик Назарова Г.И.. За период с апреля 2024 года по май 2025 года ответчик потребил коммунальные услуги на сумму 55 165 рублей 88 копеек, однако, оплату по потребленным услугам не внес. Просит суд взыскать с ответчика Назаровой Г.И. задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с января 2020 года по август 2022 года в размере 55 165 рублей 88 копеек, пени 25 560 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Назарова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В обоснование доводов суду направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что период задолженности, указанный в исковом заявлении, не соответствует фактическому времени предоставления услуг, а также их качеству. Задолженность на момент спора составляет 49 541 рубль 19 копеек, которая ею оплаченаДД.ММ.ГГГГ. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, возражения ответчика суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. ООО «БашРТС» произвело отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>.
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ответчик Назарова Г.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Во исполнение обязательств ООО «БашРТС» произвело отпуск тепловой энергии и теплоносителя (ХОВ) – отопления и подогрев горячей воды, а ответчик ее принял в период с апреля 2024 года по май 2025 года на основании чего за указанный период выставлены платежные документы на общую сумму 55 165 рублей 88 копеек.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1).
Часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
ООО «Баш РТС» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Назарова Г.И. задолженности по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 165 рублей 88 копеек, пени в сумме 25 560 рублей 95 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута <адрес> – Югры отменён определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету, задолженность по оплате потребленных услуг за период с апреля 2024 года по май 2025 года составила 55 165 рублей 88 копеек, на задолженность начислены пени в сумме 25 560 рублей 95 копеек.
Материалами дела подтверждено, что обязательства за оказание коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению ответчиком к моменту рассмотрения спора исполнены частично в размере 49 541 рубль 19 копеек.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам истца с учетом оплаты ответчиком суммы размере 49 541 рубль 19 копеек, так как он не противоречит требованиям закона.
Опровергающего расчета и доказательств, подтверждающих доводы о предоставление истцом некачественных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с января 2020 года по август 2022 года по адресу: <адрес> ответчиком не представлено.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Оснований для снижения размера неустойки, как явно несоразмерной нарушенному обязательству, суд не усматривает, поскольку размер неустойки не превышает размера задолженности, доказательств тяжелого материального положения или наличия иных исключительных обстоятельств ответчик не представил.
При таких обстоятельствах, с ответчика с учетом частичной оплаты ответчиком суммы долга, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с января 2020 года по август 2022 года в размере 5 624 рубля 69 копеек (55 165, 88 руб. – 49 541,19 руб.), пени в размер 25 560 рублей 95 копеек.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 167 рублей 20 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственность «Башкирские распределительные тепловые сети» к Назаровой Г. И. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Назаровой Г. И. (№) в пользу общества с ограниченной ответственность «Башкирские распределительные тепловые сети» (ОГРН: 1050204518396) задолженность по за оказанные коммунальные уплати по отоплению и горячему водоснабжению за период с января 2020 года по август 2022 года в размере 5 624 рубля 69 копеек, пени в размер 25 560 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек., почтовые расходы в размере 167 рублей 20 копеек, а всего взыскать 35 352 рубля 84 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> – Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.
Судья подпись Е.В. Чалая