Заочное решение
Именем Российской Федерации
1 апреля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алмаз» к Кучербаева Г.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
ООО «УК «Алмаз» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Яхин Б.Н. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, государственную пошлину №.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Алмаз» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <адрес> указанном доме является Яхин Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ Яхин Б.Н. умер.
Представитель истца ООО «УК «Алмаз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечен Кучербаева Г.Р.
Ответчик Кучербаева Г.Р., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебные извещения направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом регистрации, вернулись ввиду истечения срока хранения, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.
ООО «УК «Алмаз» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яхин Б.Н. являлся собственником <адрес>, р.<адрес>.
Яхин Б.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти Яхин Б.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о принятии наследства обратился Яхин Д.Б., получил свидетельство о праве на наследство по закону.
В состав наследства Яхин Б.Н. вошла <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По смыслу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, ответственные за коммунальные платежи, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения. В том числе: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Истцом предоставлен расчет, согласно которому задолженность за жилищно-капитальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере №.
Сумма имеющейся у ответчика задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету и расчетом суммы долга.
Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, так как ответчик в соответствии со ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свой расчет или возражения на расчет истца суду не предоставил, расчет истца соответствует условиям договора и не противоречит требованиям закона.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 2 той же статьи).
В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию составляет №, что находится в пределах стоимости принятого наследства.
Доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований и неправильность произведенного истцом расчета исковых требований, ответчик не представил.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.1 и ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере №. Принимая во внимание, что решение принято в пользу истца, с ответчика также подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алмаз» к Кучербаева Г.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить.
Взыскать с Кучербаева Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алмаз» (ОГРН №) задолженность за жилищно-капитальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере №; расходы по оплате государственной пошлины в размере №.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2026 года.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-3537/2026
УИД 03RS0009-01-2025-003032-04
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
____________________________ И.И. Беловолова
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания _________________