РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Петуховой О.И., при секретаре Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к Алексенко Ю. А. об истребовании земельного участка их чужого незаконного владения, установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Алексенко Ю.А. с настоящим исковым заявлением.
В обосновании иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля контрольным управлением Администрации <адрес> было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №:158, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, <адрес>, ПСК № «Виктория», улица № Березовая, участок №. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок общей площадью 825 кв.м, с кадастровым номером №:158, с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ПСК № «Виктория», <адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности Алексенко Ю.А. В ходе осуществления муниципального земельного контроля установлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок общей площадью 80,5 кв.м, под расширение земельного участка с кадастровым номером №:158, о чём составлен акт о проведении выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление № об освобождении самовольно занятого земельного участка, которое Ответчиком не исполнено, о чём подтверждает акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Просит с учетом уточнения предмета исковых требований истребовать у Алексенко Ю.А. из чужого незаконного владения часть земельного участка кадастрового квартала №, площадью 80,5 кв.м, используемого под расширение земельного участка с кадастровым номером №:158, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, <адрес>, ПСК № «Виктория», <адрес>, участок №, свободным от всех вещей, в том числе от части гаража, ограждающей конструкции (забор), вольера для собак, за счёт ответчика. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить Администрации <адрес> право самостоятельно освободить часть земельного участка кадастрового квартала №, площадью 80,5 кв.м, используемого под расширение земельного участка с кадастровым номером №:158, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ПСК № «Виктория», <адрес>, участок № с отнесением расходов на осуществление соответствующих действий на ответчика. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать денежные средства в размере 5000 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.
Истец Администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направила, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
Ответчик Алексенко Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В возражениях просит в удовлетворении исковых требований отказать ввиду пропуска истцом строка исковой давности, а также необоснованности заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в публичной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно ст.ст. 209, 260, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения земельными участками принадлежат их собственникам. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком, на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок общей площадью 825 кв.м, с кадастровым номером №:158, с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ПСК № «Виктория», <адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности Алексенко Ю.А.
В ходе проведения контрольных мероприятий сотрудниками контрольного управления Администрации <адрес> установлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок общей площадью 80,5 кв.м, под расширение земельного участка с кадастровым номером №:158, о чём составлен акт о проведении выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей и схемой без указания координат самовольно занятого земельного участка, расположенных на нем объектов и характерных точек.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление № об освобождении самовольно занятого земельного участка.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно Акту Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки ДД.ММ.ГГГГ в период с 15 часов 00 минут до 15 часов 30 минут, в присутствии гражданина Алексенко Ю.А., был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №:158, в ходе которого установлено, что гражданином Алексенко Ю.А. допущено нарушение требований земельного законодательства Российской Федерации, выраженное в самовольном занятии, в том числе использовании без правоустанавливающих документов земельного участка кадастрового квартала № общей площадью 80,5 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, под расширение земельного участка с кадастровым номером №:158. На основании чего Росреестром ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении Алексенко Ю.А. выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок ДД.ММ.ГГГГ с требованием устранить указанное нарушение, выраженное в самовольном занятии, в том числе использовании части земельного участка площадью 80,5 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №, под расширение земельного участка с кадастровым номером №:158. Осмотр земельного участка с кадастровым №:158 общей площадью 825 кв. м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, ПСК № «Виктория», <адрес>, уч. №, проводился в дневное время суток в условиях естественного освещения. При осмотре производилась фотосъемка посредством цифрового устройства IPhone 14 Pro Мах, использовалась муниципальная геоинформационная система, <адрес> (МГИС) с аэрофотоснимками <адрес>, выполненными муниципальным казенным учреждением «Управление информационных технологий и связи <адрес>» в 2025 году, портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Границы землепользований и объекты, отраженные на аэрофотоснимках, соответствуют фактическому состоянию границ землепользований и объектов на дату проведения осмотра. Осматриваемый земельный участок огорожен по периметру, доступ на участок осуществляется с южной стороны, с <адрес> участке расположено 2-этажное строение, баня, гараж. На самовольно занимаемом земельном участке площадью 80,5 кв. м расположена часть капитального гаража, ограждающая конструкция (забор), а также вольер для собак. В ходе обследования установлено, что требования предписания Росреестра, уведомления контрольного управления Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнены, земельный участок кадастрового квартала № не освобожден.
Кроме того, представлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ аналогичного содержания, а также с указанием о том, что замеры характерных точек самовольно занимаемого участка провести, а также провести исследование о капитальности объекта не представляется возможным ввиду наличия ограждающей конструкции участка и при необходимости разрешения указанных вопросов посредством экспертизы.
Вместе с тем, ходатайство о назначении судебной экспертизы истцом не заявлялось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем Администрацией <адрес> не представлено надлежащих доказательств, позволяющих достоверно установить, что ответчиком осуществлено самовольное занятие спорного земельного участка, акты выездного обследования с фотографиями такими доказательствами не являются.
Судом в адрес истца был направлен судебный запрос о предоставлении схемы расположения испрашиваемого земельного участка с координатами поворотных точек и указанием места расположения построек.
Представленные истцом схематический чертеж Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, а также схемы не содержат координаты характерных точек границ испрашиваемого земельного участка с расположенными на нем объектами, что не позволяет идентифицировать спорный участок и объекты на местности.
Таким образом, относимыми и допустимыми доказательствами не установлено самовольное занятие земельного участка ориентировочной площадью 80,5 кв. метров, используемого под расширение земельного участка с кадастровым номером №:158, принадлежащего ответчику.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Алексенко Ю. А. об истребовании земельного участка их чужого незаконного владения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова