РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 сентября 2026 года
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:
председательствующего судьи Елшина Н.А., при секретаре судебного заседания Маркиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Селюковой Н. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также неустойки (пени) за просрочку обязательств, мотивировав требования тем, что ответчик является собственником помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, в силу положений Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. За жилое помещение образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины.
Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленным возражениям просит в иске отказать, указывает, что задолженность выплачена в полном объеме после отмены судебного приказа. По требованиям о взыскании пени просит применить срок исковой давности.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по следующим основаниям.
Из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что Селюкова Н.В. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>-Югры, утверждена Постановлением Правительства <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, включен в указанную окружную программу.
Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
В <адрес>-Югре, во исполнение указанной нормы изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики <адрес> - Югры «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры» на соответствующие периоды.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно расчетам истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по данному помещению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 187 рублей 70 копеек, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 513 рублей, что следует из выписки по лицевому счету и расчета пени.
Суд считает возможным принять расчет задолженности, представленный истцом, который не противоречит требованиям закона. Ответчиком свой расчет не представлен.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Селюковой Н.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 96 307,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате пени в размере 57 513 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями.
В рамках исполнительного производства 505410/25/86018-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с Селюковой Н.В. взыскана сумма долга 109 054,75 рублей.
В настоящее время заявлена ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 187,70 рублей, которая входит в задолженность по исполненному судебному приказу.
Учитывая, что ответчиком требования отмененного судебного приказа были исполнены, сумма основного долга подлежит взысканию с ответчика, однако решение в данной части необходимо считать исполненным.
Ответчик просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании пени.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истец просит взыскать задолженность по пени, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой на почтовом конверте (л.д. 26).
Задолженность по взносам на капитальный ремонт с учетом трехлетнего срока обращения в суд (с учетом действия судебного приказа - 124 дня) подлежит расчету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, задолженность пени в рамках трехлетнего срока обращения в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 33 877 рублей 18 копеек.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, должник производит оплату кредитору неустойки (штрафа, пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
С учетом размера задолженности, отсутствия каких-либо существенных негативных последствий для истца в результате действий ответчика, принимая во внимание, что заявленный истцом спор не может подменять собой иные меры гражданской ответственности и служить средством обогащения, суд приходит к выводу о снижении неустойки до 2 000 рублей, поскольку заявленная истцом ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям невыполнения обязательств со стороны ответчика.
Присужденный судом размер неустойки не ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, суд полагает возложить на ответчика пропорционально удовлетворенной части иска с учетом применения срока исковой давности, в размере 2 870,40 рублей (60 064,88 х 100 % /83 700,70 = 71.76 % х 4000/ 100 %). Снижение размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ не влечет снижение размера госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Селюковой Н. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.
Взыскать с Селюковой Н. В., № в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 8601999247, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 187 рублей 70 копеек. Считать решение суда в данной части исполненным.
Взыскать с Селюковой Н. В., №, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 8601999247 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 870,40 рублей, а всего взыскать 4 870 рублей 40 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.А. Елшин
КОПИЯ ВЕРНА «___» ____________ 2026 г.
Подлинный документ находится в деле №
УИД 86RS0№-43
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
Н.А. Елшин____________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________