РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации <адрес> к Дехтярева А.С. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Дехтярева А.С. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что Дехтярева А.С. является собственником с ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ООО «Август» заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, местоположение: <адрес>. Договор аренды заключался с условием согласия сторон договора на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей зданий, сооружений, помещений в них, находящихся на участке.
Таким образом, ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером № (в части соразмерной доли в праве на здание, находящееся на земельном участке) под гаражи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформленных прав. Согласно расчету неосновательного обогащения задолженность ответчика за пользование земельным участком составляет № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Считают, что ответчик неосновательно обогатилась за счет истца на указанную сумму. Контрольным управлением Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику направлена претензия о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения, которая оставлена без ответа. До настоящего момента оплата не произведена. Просят иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Дехтярева А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд письменное возражение, в котором просит применить срок исковой давности. Считает подлежащими удовлетворению исковые требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № рублей.
Руководствуясь статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса).
Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
П. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
По смыслу приведенных норм для определения на стороне ответчика неосновательного обогащения истец должен доказать: факт приобретения (сбережения) имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; согласно п. 2 ст. 1 Кодекса гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено, что Дехтярева А.С. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты<адрес>. Договор аренды заключался с условием согласия сторон договора на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них, находящихся на участке. Вступление в договор оформляется соглашение о присоединении к договору.
Контрольным управлением Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес ответчика с предложением оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. До настоящего времени задолженность ответчика не оплачена.
Таким образом, ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером № под гаражи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформленных прав.
Спор о пользовании земельным участком между сторонами отсутствует.
Следовательно, на ответчика распространяются общие правила использования земельным участком за плату.
Поскольку исключений в судебном заседании не установлено, ответчик должен уплачивать арендную плату за использование земельным участком.
При этом ответчик не отказывается от внесения арендной платы в пределах течения срока исковой давности, указывая, что арендная плата должна рассчитываться за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.
Расчеты неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отсутствие действующего договора аренды осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов». Расчет неосновательного обогащения в отношении ответчика за пользование Участком произведен по аналогии с расчетом арендной платы в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки земель населённых пунктов, находящихся в собственности ХМАО-Югры, и земельные участки земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённым Постановлением Правительства <адрес> -Югры № - п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов».
В соответствии со статьями 195, 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Ответчик полагает, что исковые требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению частично и просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Проверив представленный ответчиком расчет, суд признает его арифметически верным, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере № рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.
В силу положений п. 2 ст. 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации данные требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации <адрес> к Дехтярева А.С. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить частично.
Взыскать с Дехтярева А.С. (паспорт № №) в пользу Администрации <адрес> (ОГРН №/ИНН №) сумму неосновательного обогащения в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.
Взыскать с Дехтярева А.С. (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере № рублей.
Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2026 года.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-3692/2026
УИД 86RS0004-01-2025-012347-28
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
____________________________ И.И. Беловолова
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания _________________