РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серкиной Ж.Д. к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года являлась членом садового огороднического кооператива «Прибрежный» и владела земельным участком № Б, расположенным по адресу: <адрес>, (ранее садоводческое товарищество) зарегистрирован Администрацией города Сургута, регистрационный номер присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок СОК «Прибрежный», был предоставлен в соответствии с решением Исполнительного Комитета Совета народных депутатов «Об изъятии и отводе земельных участков», расположен в кадастровом квартале №. ДД.ММ.ГГГГ деятельность кооператива была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда по делу А75-14335/2018 о завершении конкурсного производства по процедуре банкротства. В связи с прекращением деятельности юридического истец лишен возможности обратится в Администрацию г. Сургута для предварительного согласования предоставления ему земельного участка, поскольку не имеет соответствующей выписки из протокола за подписью последнего председателя кооператива. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным участком как своим собственным, несет бремя содержания и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, уплатила вступительные и ежегодно оплачивает членские взносы. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б в указанных координатах.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации г. Сургута в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что просит вынести решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СОК «Прибрежный» и за ней закреплен земельный участок № площадью № по <адрес>, с указанного времени истец пользуется земельным участком и несет бремя его содержания, что подтверждается справкой ТСН «Прибрежный 3- Приозерье» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ выездного обследования, проведённого главным специалистом муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации г. Сургута, спорный земельный участок находится в закрытом доступе, огорожен деревянным забором, в границах участка расположено одноэтажное строение, хозпостройки, теплица.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Земельный участок № по <адрес> находится в границах СОК «Прибрежный», что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Границы земельного участка определены в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
8
№
№
9
№
№
10
№
№
11
№
№
12
№
№
13
№
№
Сведений о притязании третьих лиц на данный земельный участок в материалах дела не имеется. Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Деятельность СОК «Прибрежный» прекращена в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда ХМАО-Югры (дело № №).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
С учетом изложенного, исходя из того, что в рамках порядка, установленного ст. 3 Закона № 137-ФЗ, оформить свое право собственности на спорный земельный участок истец не может, что в свою очередь, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что иным способом, как признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, невозможно.
Учитывая изложенное, требование Серкиной Ж.Д. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Серкиной Ж.Д. к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Серкиной Ж.Д., паспорт серии № №, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
8
№
№
9
№
№
10
№
№
11
№
№
12
№
№
13
№
№
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова