РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минибаевой Г.Б. к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец Минибаевой Г.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что Истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом товарищества собственников недвижимости «Газовик» и за ней закреплен земельный участок, площадью 489 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выданной выпиской из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания, Справкой об отсутствии задолженности, членской книжкой с приходно-кассовыми ордерами. Истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, членские взносы и коммунальные платежи уплачивает регулярно, задолженности не имеет, также на участке имеются постройки. Истец обратилась в Администрацию города Сургута с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно, в чем ей было отказано. Администрацией г. Сургута весь земельный массив в целом был передан садоводческому товариществу «Газовик», в связи, с чем нарушаются интересы и права исключительно членов товарищества. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 489 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Установить границы земельного участка, площадью 489 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
1
№
№
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о признании иска в полном объеме.
Представитель третьего лица Администрации г. Сургута в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Газпром переработка» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных пояснениях обращает внимание, что пользование спорным земельным участком возможно только при соблюдении ограничений для земельных участков, расположенных в зоне минимальных расстояний от конденсатопровода «Уренгой-Сургут» 1 и 2 нитки, эксплуатирующей организацией которого является ООО «Газпром переработка».
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно Распоряжения Главы администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу № «Газовик» товариществу отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте города Сургута, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков, в том числе 39,88 га в собственность членов товарищества.
Истец Минибаевой Г.Б. является членом СНТ «Газовик» и за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: земельный участок № по <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Газовик», квитанциями об уплате членских взносов.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером, границы земельного участка определены в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
1
№
№
Спора по границам земельного участка не имеется, так как смежные земельные участки уже стоят на кадастровом учете и сведения о границах внесены в сведения ЕГРН.
Сведений о притязании третьих лиц на данный земельный участок также в материалах дела не имеется.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.06.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Как отражено в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, исходя из смысла приведенных выше норм права, гражданин, обладающий земельным участком, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
С учетом изложенного, исходя из того, что в рамках порядка, установленного ст. 3 Закона № 137-ФЗ, оформить свое право собственности на спорный земельный участок истец не может, что в свою очередь, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что иным способом, как признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, невозможно.
Таким образом, требование Минибаевой Г.Б. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Минибаевой Г.Б. к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Минибаевой Г.Б., паспорт серии № №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 489 кв.м, в кадастровом квартале № в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова