РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Кима А.А., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута к Болтовскому И. А. об обеспечении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута (далее - истец, департамент) поступило обращение вх. №, о необходимости проверки на предмет выявления самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - спорное жилое помещение), принадлежит на праве собственности Болтовскому И. А. (далее - ответчик).
В соответствии с постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № на территории города Сургута действует Порядок выявления и приведения самовольно перестроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее Порядок). Порядок разработан в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Обязанности по выполнению настоящего порядка возлагаются на департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута (далее - Департамент).
ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом в адрес ответчика были направлены письма с просьбой предоставить доступ в жилое помещение для обследования на предмет выявления самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства помещения.
В назначенные даты доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
Непредставлением доступа в жилое помещение собственник делает невозможным установление факта самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения или его приведения в прежнее состояние.
Доступ в жилое помещение в назначенные даты предоставлен не был.
На основании изложенного, истец просит обязать Болтовского И. А. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования жилого помещения на предмет выявления самовольно переустроенного и (или) перепланированного собственником или нанимателем жилого помещения по договору социального найма помещения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (№), по вызову суда на рассмотрение дела не явился о причинах своей неявки суд не известил.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута (далее - истец, департамент) поступило обращение вх. №, о необходимости проверки на предмет выявления самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Болтовскому И. А..
В соответствии с постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № на территории города Сургута действует Порядок выявления и приведения самовольно перестроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее Порядок). Порядок разработан в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Обязанности по выполнению настоящего порядка возлагаются на департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута (далее - Департамент).
ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом в адрес ответчика были направлены письма с просьбой предоставить доступ в жилое помещение для обследования на предмет выявления самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства помещения.
В назначенные даты доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с постановлением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № на территории города Сургута действует Порядок выявления и приведения самовольно перестроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.
Согласно частям 1,2 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия перепланировки в жилом помещении, либо выполнения требований истца.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, неоплаченная истцом в сумме 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута к Болтовскому И. А. об обеспечении доступа в жилое помещение, удовлетворить.
Обязать Болтовского И. А. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения обследования жилого помещения на предмет выявления самовольно переустроенного и (или) перепланированного собственником или нанимателем жилого помещения по договору социального найма помещения.
Взыскать с Болтовского И. А. (СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования город Сургут государственную пошлину в размере по 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «17» июня 2026 г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________А.А. Ким
Судебный акт вступил не вступил в законную силу
Секретарь с/з _____________________________Л.М. Шабанова