РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 12 мая 2026 г.
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н., при секретаре Петровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Кузнецовой Н.В. о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.
Свои требования мотивируют требования тем, что ответчик владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>(площадью 129,6 кв.м). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 131634 рубля 72 копейки, а также задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6032 рубля 35 копеек.
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины.
В суд представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в суд не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом; представитель ответчика представил заявление о применении срока исковой давности.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, ответчика.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов не подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно приобщенной истцом к материалам дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик на момент получения выписки владеет на праве собственности спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>(нежилое помещение площадью 129,6 кв.м).
Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по данному помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 131634 рубля 72 копейки; истцом начислена пеня в размере 6032 рубля 35 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств надлежащего исполнения обязательства в полном объеме ответчиком не представлено.
В <адрес> - Югре изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов, от ДД.ММ.ГГГГ №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов», от ДД.ММ.ГГГГ №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов». Согласно указанным документам установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме на территории <адрес> - Югре на 2014 - 2020гг. в размере 13,85 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.
Ответчик доказательств уплаты задолженность в размерах указанных истцом за спорный период не представил.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращался за выдачей судебного приказа, который был отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности.
Как следует из пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.
В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд е установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в суд не явился, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности не представляет.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131634 рубля 72 копейки и производного требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6032 рубля 35 копеек, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Кузнецовой Н.В. о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131634 рубля 72 копейки и пени в размере 6032 рубля 35 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полностью отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня оглашения решения суда.
Председательствующий судья В.Н. Хуруджи
Копия верна: В.Н.Хуруджи