РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к СА.ой А. М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, третье лицо Крутий Е. Д., установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 737,44 руб., пени за просрочку обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 651,35 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 281,66 руб., мотивируя тем, что истец является региональным оператором в <адрес>. Ответчик является собственником вышеуказанного помещения, ему ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений, однако обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются, в связи с чем образовалась указанная задолженность, начислена пеня.
В судебном заседании представитель истца, ответчик, третье лицо участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. От ответчика поступили возражения на исковое заявление, где он просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ СА.а А.М. является собственником 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч.1 ст. 169 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Постановлением администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Как следует из искового заявления, подтверждено расчетом истца по лицевому счету 1260385 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 737,44 руб., пени за просрочку обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 651,35 руб.
Доводы ответчика о применении срока исковой давности являются обоснованными.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).
Пунктом 1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности определяется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка).
Срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вынесен судебный приказ о взыскании с СА.ой А.М. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (более 6-ти месяцев со дня отмены судебного приказа).
Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней).
На дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением, трехлетний срок исковой давности составлял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1096 дн) и с учетом приостановки течения срока (29 дн.), составляет 1 125 дн., то есть начинает истекать с ДД.ММ.ГГГГ.
Оплата за декабрь 2022 г. должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок давности взыскания за периоды до декабря 2022 г. - истек.
Оплата за январь 2023 г., должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок обращения в суд за взысканием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек.
Таким образом, суд определил период задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты по ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 37 955,04 руб., исходя из расчета: 12 платежей * 1 409,04 руб. = 16 908,48 + 12 платежей * 1 484,02 руб. = 17 808,24 руб. + 2 платежа * 1 619,16 руб. = 3 238,32 руб.
Из выписки по лицевому счету следует, что денежные средства от ответчика за данный период не поступали.
По требованию о взыскании пени судом установлено следующее.
Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
По требованию о взыскании пени суд применяет срок исковой давности и применяет положения ст.333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный, а не карательный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
На основании ст.333 ГК РФ суд производит снижение пени за просрочку уплаты взносов до 3 000 руб., учитывая, что истец длительное время не обращался в суд, тем самым способствовал увеличению неустойки, также учитывает требования соразмерности суммы долга и сумме неустойки, принцип разумности и справедливости, баланс интересов сторон.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 4 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к СА.ой А. М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.
Взыскать с СА.ой А. М. (СНИЛС №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 955,04 руб., пени за просрочку обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., всего взыскать 44 955,04 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «21» мая 2026 г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________А.А. Ким
Судебный акт вступил не вступил в законную силу
Секретарь с/з ____________________________Л.М. Шабанова