РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2026 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Зиминой А.Ю., при секретаре судебного заседания Айдемировой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Желтикову А.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, установил:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Желтикову А.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что ответчик владеет на праве общей долевой собственности (3/4 доля в праве) объектом недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений. Обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнены, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № № руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № руб. Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере № руб., пени в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Желтиков А.А. в судебное заседание не явился извещен судом надлежащим образом, обратилась с заявлением, в котором просит применить срок исковой давности, в иске отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ответчик Желтиков А.А. владеет на праве общей долевой собственности (3/4 доля в праве) объектом недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника иного помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
В соответствии с п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> – Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГ, за исключением случаев, установленных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> – Югры была утверждена постановлением Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из искового заявления и из расчета истца, ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № руб.
Ответчиком данный расчет задолженности не опровергнут, собственный расчет не представлен. Судом расчет истца проверен и принимается в основу принятия решения как верный.
ДД.ММ.ГГГГ Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов направил в суд заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с должника Желтикова А.А.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Желтикова А.А. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.
В связи с поступившими возражениями должника указанный судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Ответчиком заявлено о пропуске установленного срока исковой давности.
Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорны правоотношений).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С учетом изложенных норм права течение срока исковой давности прерывалось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В пределах трехгодичного срока исковой давности остаются исковые требования о взыскании платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, которые могли быть предъявлены в суд не позднее ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 6 месяцев).
С настоящим иском истец обратился непосредственно в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть со значительным пропуском срока исковой давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Желтикову А.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также производное от него исковое требование о взыскании пени не подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
в удовлетворении исковых требовании Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) к Желтикову А.А. (паспорт №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени отказать.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья А.Ю. Зимина
КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ
Подлинный документ находится в деле №
УИД 86RS0№-95
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
А.Ю.Зимина
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу
«___»_______________20____
Секретарь судебного заседания ___________________