РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд Ханты-<адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Старых Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Старых Д.Ю. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что истец является региональным оператором в <адрес>.
Ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Старых Д.Ю. ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений, однако ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнял, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 78 728,79 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 19 469,51 руб.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Старых Д.Ю. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил возражения, в которых просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, возражения ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, в Ханты-<адрес>-Югре в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Ханты-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры, закреплены в Законе Ханты-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры», который регламентирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-<адрес>-Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры, и требований к ней.
Статья 168 ЖК РФ определяет понятие региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ее цели, задачи, отношения собственников помещений в многоквартирных домах и регионального оператора.
Во исполнение ст. 167 ЖК РФ, на территории Ханты-<адрес>-Югры Правительством Ханты-<адрес>-Югры утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры (Постановление Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры» (окружная программа).
Многоквартирный дом по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к данному постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Ответчику Старых Д.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате неуплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 728,79 руб., а также задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 469,51 руб. Данные сведения подтверждаются выпиской по лицевому счету №.
Ответчик Старых Д.Ю. в своих возражениях на исковое заявление просит применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Для юридических лиц такой возможности не предусмотрено, правовых оснований и условий для защиты прав при наличии уважительных причин пропуска срока не урегулировано.
Согласно материалам приказного производства, ДД.ММ.ГГГГ Югорский фонд капремонта обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника Старых Д.Ю. задолженности по взносам за капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 728,79 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 469,51 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-<адрес>-Югры вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Старых Д.Ю. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по взносам за капремонт, пени, судебных расходов, который определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Исковое заявление поступило в Сургутский городской суд, согласно отметке о входящей корреспонденции, ДД.ММ.ГГГГ.
После отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) истец обратился в суд с иском по истечении более трех лет (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем срок исковой давности для взыскания задолженности за заявленный период (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) истцом пропущен.
Истцом в рамках требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворению не подлежат, соответственно не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов.
В силу ч. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 152, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Старых Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-<адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-<адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «30» апреля 2026 г.
Подлинный документ находится в деле
№ УИД 86RS0№-86
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу