ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25.09.2026 г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Шумельной Е.И., при секретаре <ФИО>7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Центр жилищного строительства" о взыскании стоимости соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда находится гражданское дело по иску <ФИО>3 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Центр жилищного строительства" о взыскании стоимости соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
До судебного заседания от истца, ответчика поступило заявление сторон об утверждении мирового соглашения.
Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, о причинах своей неявки суд не уведомили.
Поскольку их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, суд определил рассмотреть заявление в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Стороны заключили мировое соглашение на условиях, изложенных в письменном тексте, представленном в материалы дела.
Согласно положениям ст. 39, 173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны наделены правом заключения мирового соглашения на любой стадии производства по гражданскому делу.
Невозможность утверждения мирового соглашения закон связывает с противоречием условий соглашения закону или нарушением прав и законных интересов других лиц.
Рассмотрев условия мирового соглашения, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, подписано лично.
Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 220, 221, 224 -225 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между <ФИО>3 в лице представителя <ФИО>1, действующей на основании доверенности № <адрес>9 и ООО "СЗ "Центр жилищного строительства" в лице директора Управляющей организации: ООО «ТЭН-ДЕВЕЛОПМЕНТ» <ФИО>2 на следующих условиях:
Стороны согласовали, что стоимость ремонтно-восстановительных работ (стоимость устранения строительных недостатков) в <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. <адрес>, в объеме и перечне, установленном в Заключении № Об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ООО «УРПАСЭ») составляет 97 490 рублей 00 копеек (Девяносто семь тысяч четыреста девяносто рублей 00 копеек).
Сторонами согласована подлежащая уплате Истцу сумма в размере 197183 (сто девяносто семь тысяч сто восемьдесят три) рубля, которая включает в себя:
- 97 490 руб. 00 коп. – расходы на устранение строительных недостатков в квартире;
- 30 000 руб. 00 коп. – компенсация морального вреда, вызванного наличием в квартире строительных недостатков, указанных в Заключении № Об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ООО «УРПАСЭ»);
- 31 000 руб. 00 коп. – расходы на составление в Заключении № Об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ООО «УРПАСЭ»)
- 12000 руб. 00 коп.- компенсация юридических услуг
- 166,00 руб. в счет возмещения почтовых расходов
- 26527 руб. -неустойка за несвоевременную передачу объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (после вычета НДФЛ 13% в размере 3964 рублей).
Ответчик в соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ является налоговым агентом по НДФЛ в отношении неустойки, выплачиваемой Истцу и обязуется перечислить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 3964 рублей.
Истец отказывается от остальной части исковых требований, заявленных по делу №, последствия такого отказа Истцу известны и понятны.
«Ответчик» обязуется уплатить Истцу сумму, указанную в п.2 Мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течении 30 (тридцати) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:
Получатель: <ФИО>3
Номер счёта: №
<ФИО>4 получателя: УРАЛЬСКИЙ <ФИО>4 ПАО СБЕРБАНК
БИК: 046577674
Корр. счёт: №
ИНН: №
КПП: №
ОКПО: № ОГРН: №
SWIFT-код: SABRRUMMEA1
Почтовый адрес <ФИО>4: 620014, ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. БОРИСА ЕЛЬЦИНА, <адрес>
Почтовый адрес доп.офиса: 624097, Г.ВЕРХНЯЯ ПЫШМА, ПР-Т УСПЕНСКИЙ, <адрес>, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ №,123-131,133,134,136-140,142,144,147-152
Уплата денежных средств, указанных в п. 2 Мирового соглашения, удовлетворяет интересам сторон мирового соглашения и представляет собой полное урегулирование спора по делу №. Стороны мирового соглашения после его заключения не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат, действий или выполнения каких-либо работ в отношении <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. <адрес>, за недостатки, указанные в Заключении № Об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ООО «УРПАСЭ») и требований, связанных с оспариванием/признанием недействительным одностороннего Акта приема-передачи <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, возмещением/компенсации задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету, открытому на имя Собственника <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес> начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, судебных расходов, а также любых иных санкций и выплат.
Иные расходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
Истец, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в Заключении № Об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ООО «УРПАСЭ»), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения Истец взыскал с «Ответчика» (Застройщика) сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
Истец принимает риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к «Ответчику» (Застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в Заключении № Об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ООО «УРПАСЭ»), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, Ответчик обязуется не предъявлять к Истцу каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
Истец гарантирует неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения Объекта долевого строительства Истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено Ответчиком, как нарушение условий о Конфиденциальности информации.
Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску <ФИО>3 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Центр жилищного строительства" о взыскании стоимости соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Е.И. Шумельная