ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Тюмень 01 апреля 2026 года дело № 2-2971/2026
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А., при секретаре Реневой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к Котельниковой Татьяне Михайловне, Перову Александру Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Котельниковой Т.М., Перову А.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 17.11.2022 между банком и ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № 6720919804, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 1607568,89 рублей с возможностью увеличения лимита под 18,9% годовых, сроком на 84 месяцев, под залог помещения, общей площадью 50,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В период пользования кредитом ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 18.08.2023, на 17.02.2026 суммарная продолжительность просрочки составляет 187 дней, просроченная задолженность по процентам возникла 18.08.2023, суммарная продолжительность просрочки составляет 57 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1379842,64 рублей, из которых иные комиссии 590 рублей, комиссии за смс-информирование – 596 рублей, просроченные проценты – 2767,42 рублей, просроченная ссудная задолженность - 1135338,49 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 18185,32 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 24.88 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 6435,42 рублей, неустойка на просроченные проценты – 27,37 рублей. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность. Истец просит расторгнуть кредитный договор № 6720919804, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № 6720919804 в сумме 1163964,9 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 66639,65 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 18.02.2026 по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка Росси на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 18.02.2026 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество: помещение, общей площадью 50.1 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4410000 рублей.
Представитель истца ПАО "Совкомбанк" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Котельникова Т.М., Перов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть заявление об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
В адрес суда до судебного заседания поступило ходатайство представителя истца об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами.
Мировое соглашение подписано представителем истца Меньщиковой Ю.В., ответчиком Котельниковой Т.М., ответчиком Перовым А.С.
Полномочия на подписание мирового соглашения предусмотрены представленными в материалы дела доверенностью от 04.02.2026.
Согласно ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, поскольку условия мирового соглашения подписаны сторонами, не противоречат закону, не нарушают чьих–либо интересов. С последствиями утверждения мирового соглашения, предусмотренными ст. 221 ГПК РФ, стороны ознакомлены.
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-2971/2026 по иску ПАО "Совкомбанк" к Котельниковой Татьяне Михайловне, Перову Александру Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:
На дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № 6720919804 от 17.11.2022 составляет: 1 104 842,97 руб., в том числе: 1 104 842,97 руб. - просроченный основной долг.
Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № 6720919804 от 17.11.2022 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению Ответчики уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,9 % процентов годовых.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к Личному страхованию 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер
ПС
Ежемесячного
= ОСЗ *1 - (1 + ПС) " (Кол мес )
АннуитетногоПлатежа где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.З настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 17 (семнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 17.11.2029 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается 0 рублей.
В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Ответчиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 % на весь срок кредитования с учетом изменения ставки согласно п. 3 настоящего Мирового соглашения, и по дату фактического его погашения;
взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
обращения взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером №, с начальной продажной ценой 4 410 000 (Четыре миллиона четыреста десять тысяч) рублей.
Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиками связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем и подлежат распределению следующим образом: судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 66 639,65 руб. подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления в силу определения об утверждении Мирового соглашения.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Производство по гражданскому делу № 2-2971/2026 по исковому ПАО "Совкомбанк" к Котельниковой Татьяне Михайловне, Перову Александру Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Подлинник определения хранится в гражданском деле № 2-2971/2026 в Калининском районном суде г. Тюмени.
Определение вступило в законную силу 2025.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.