УИД 72RS0013-01-2026-001920-61
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 06 мая 2026 года дело № 2-3534/2026
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А., при секретаре Реневой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Банк ПСБ" к Девятаеву Антону Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
УСТАНОВИЛ:
ПАО "Банк ПСБ" обратилось в суд с иском к Девятаеву А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 17.08.2022 между ПАО «Промсвязьбанк» и Девятаевым А.А. был заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк предоставил Девятаеву А.А. кредит в размере 5 799 000 рублей под 5,99 % годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой дом ГП-1, подъезд 1, условный номер квартиры по проектной декларации – <адрес> площадью 47,03 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №. Истцом условия договора исполнены, денежные средства были перечислены на счет Девятаева А.А. в ПАО «Промсвязьбанк» № 40817810840005363625 путем единовременного перечисления. Согласно п. 4.2 договора, применяются надбавки/дисконты в процентных пунктах к процентной ставке в размере 5,99 % годовых, указанной в п. 4.1 договора. Согласно п. 13 договора, за ненадлежащее исполнение условий договора, установлена неустойка в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. 23.08.2023 банком в адрес ответчика направлено требование о досрочном погашении задолженности, которое в добровольном порядке не исполнено. По состоянию на 13.02.2026 задолженность по кредитному договору составляет 8 775 290,44 рублей, в том числе: 5 724 479,30 рублей – сумма просроченной задолженности по основному долгу, 3 014 340,86 рублей – неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 36 470,28 рублей – неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № № от 17.08.2022 в размере 8 775 290,44 рублей, пени за нарушение сроков погашения кредита и начисленных процентов из расчета 0,06% начисляемых на сумму основного долга и процентов за каждый день просрочки за период с 14.02.2026 по день фактической уплаты взыскателю денежных средств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 102 714 рублей, расходы по проведению оценки рыночной стоимости предмета залога в размере 2 526,02 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, <адрес> общей площадью 47,4 кв.м. с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 222 400 рублей.
15.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Девятаев Григорий Антонович в лице законного представителя Девятаева Антона Александровича.
Представитель истца ПАО "Банк ПСБ" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством направления судебной повестки в электронном виде (л.д. 134), в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Девятаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из телефонограммы (л.д. 133), о причинах неявки суд не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Третье лицо Девятаев Г.А. в лице законного представителя Девятаева А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из телефонограммы (л.д. 133), о причинах неявки суд не известил.
На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что 17.08.2022 между ПАО «Промсвязьбанк» и Девятаевым А.А. был заключен кредитный договор № № по условиям которого банк предоставил Девятаеву А.А. кредит в размере 5 799 000 рублей под 5,99 % годовых на срок 360 месяцев. Кредит предоставлен для целевого использования, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 47,03 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 26-37).
Согласно п. 4.2 договора, применяются надбавки/дисконты в процентных пунктах к процентной ставке в размере 5,99 % годовых, указанной в п. 4.1 договора.
Согласно п. 13 договора, за ненадлежащее исполнение условий договора, установлена неустойка в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.
Согласно п. 3.3 договора долевого участия в долевом строительстве № 8 от 17.08.2022, оплата участником долевого строительства производится за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Промсвязьбанк» на основании кредитного договора № № от 17.08.2022 в размере 5 799 000 рублей (л.д. 21-25).
Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, перечислив сумму кредита на счет Девятаева А.А., что не оспорено ответчиком и подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 12-15).
Согласно выписки по счету, ответчиком платежи в счет погашения задолженности по договору вносились не полностью и с нарушением графика. Так, последний платеж по основному долгу был осуществлен 21.05.2025 на сумму 2718,97 рублей. (л.д. 14-15). В связи с нарушением ответчиком графика внесения платежей, истцом 23.08.2025 вся сумма кредита, а также проценты предъявлены для досрочного погашения.
Как установлено судом, по состоянию на 13.02.2026 задолженность по кредитному договору составляет 8 775 290,44 рублей, в том числе: 5 724 479,30 рублей – сумма просроченной задолженности по основному долгу, 3 014 340,86 рублей – неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 36 470,28 рублей – неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Факт ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по договору кредитования, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком Девятаева А.А. обязательств по кредитному договору, в связи с чем, имеются основания для взыскания с него суммы задолженности по кредитному договору
При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о досрочном взыскании с Девятаева А.А. в пользу ПАО "Банк ПСБ" задолженности по кредитному договору № 7883789 от 17.08.2022 в размере 8 775 290,44 рублей.
В соответствии с условиями договора № № от ДД.ММ.ГГГГ цель использования заемщиком кредита – приобретение собственности на основании договора участия в долевом строительстве № 8, квартиры, <адрес> площадью 47,03 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 47,03 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №. Имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки. Право собственности зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве № 8 от 17.08.2022 (л.д. 44-46).
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Статьей 54.1. Закона предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Истцом предоставлен отчет № 25-210/55-И об оценке рыночной стоимости квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 47,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> согласно которого рыночная стоимость объекта на дату оценки составляет: 6 528 000 рублей (л.д. 66-104).
Суд принимает указанный отчет в подтверждение размера рыночной стоимости заложенного имущества.
Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 47,4 кв.м. с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5222400 рублей.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд признает судебными, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные последним по оплате услуг по оценке в размере 2526,02 рублей.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 38332,35 рублей, 44 381,65 рублей, 20 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 09675, № 55767, № 09529, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.55-56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.309-310, 334, 340, 348, 809, 811 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО "Банк ПСБ" удовлетворить.
Взыскать с Девятаева Антона Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) в пользу ПАО "Банк ПСБ" (ИНН 7744000912) задолженность по кредитному договору №№ от 17.08.2022 в размере 8 775 290,44 рублей, пени за нарушение сроков погашения кредита и начисленных процентов из расчета 0,06% начисляемых на сумму основного долга и процентов за каждый день просрочки за период с 14.02.2026 по день фактической уплаты денежных средств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 102 714 рублей, расходы по проведению оценки рыночной стоимости предмета залога в размере 2 526,02 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м. с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 222 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 15.05.2026
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3534/2026 в Калининском районном суде г. Тюмени.
Решение не вступило в законную силу
Копия верна.
Судья Хромова С.А.