РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Дубровина Е.А., при секретаре Грачевой В.С., без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова Петра Андреевича к Гаражно-строительному кооперативу "Стальной меридиан", Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, установил:
Истец обратился с иском к Гаражно-строительному кооперативу "Стальной меридиан", Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж и земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что Болотов П.А. является членом Гаражно-строительного кооператива "Стальной меридиан", использует гараж №, площадью 16,3 кв. м. 2025 истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской с заявлением о предварительном согласовании предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, площадью 18 кв. м. под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, строение 1. 16.05.2025 года Болотов П.А. получил отказ в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка расположено помещение на первом этаже, принадлежащее третьим лицам. Истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на гараж и земельный участок.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Болотов П.А. является членом Гаражно-строительного кооператива "Стальной меридиан", использует гараж №, площадью 16,3 кв. м., что подтверждается справкой о членстве в ГСК "Стальной меридиан", от 2025.
Ранее владельцем гаража являлся дед истца Болотов А.А., что подтверждается членской книжкой на гараж №.
2025 Болотов П.А. обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, площадью 22 кв. м. под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, строение 1.
На что 2025 получил отказ в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка расположено помещение на первом этаже, принадлежащее третьим лицам.
Гаражи в ГСК "Стальной меридиан" были возведены до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 2025 №-190-ФЗ (2025) года, что подтверждается справкой о членстве в ГСК "Стальной меридиан" от 2025.
Земельный участок площадью 264 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 1 был выделен ГСК "Стальной меридиан" в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается распоряжением Администрации <адрес> от 2025 №.
С момента членства в ГСК "Стальной меридиан" и до настоящего времени истец выполняет все обязанности членов ГСК "Стальной меридиан" - добросовестно, открыто содержит гараж в порядке, соблюдает нормы противопожарной безопасности, своевременно уплачивает членские взносы.
В связи с указанными доводами, изложенными ниже, истец лишен возможности узаконить свое права собственности на земельный участок под гаражом иначе, чем в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Одним из способов защиты права является признание права в судебном порядке (ст. 59 Земельного Кодекса РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом.
Требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, правопритязаний не заявлено.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 1 Земельного Кодекса Российской Федерации принципами земельного законодательства являются, в частности, деление земель по целевому назначению на категории, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Сочетание интересов общества и законных интересов граждан предполагает, что регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, земельный участок расположен в зоне ОД-2 (Зона, предназначенная для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения), к основным видам использования которой относится хранение автотранспорта.
Также, в соответствии с межевым планом от 17.11.2025 года, земельный участок был образован до введения в действие ПЗЗ г. Тюмени.
На основании изложенного, земельный участок может быть использован под строительство гаража.
Согласно и. 9.1 ст. 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 2 ст. 3.7 Федерального закона № 137 от 25.10.2021 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Факт возведения гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ подтверждается справкой о членстве в гаражном кооперативе, выданной председателем ГСК "Стальной меридиан".
Земельный участок, находящийся в пользовании истца, образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу Земельного Кодекса РФ - ГСК "Стальной меридиан".
Согласно ч. 2 ст. 2 ФЗ от 24.07.2023 года № 338 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.
Гараж является капитальным сооружением, был построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 31.12.2004 года, не признан самовольной постройкой по решению суда либо решению органа местного самоуправления.
Согласно техническому заключению 011-17-2025 ООО «Тюменская землеустроительная компания» установлено, что обследуемое здание (сооружение) - гараж № находится в работоспособном состоянии, пригодной для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Принимая во внимание то, что истец является членом ГСК "Стальной меридиан", оплачивает членские взносы, при этом вышеуказанный гараж находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Болотова Петра Андреевича о признании права собственности на гараж и земельный участок.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Болотова Петра Андреевича к Гаражно-строительному кооперативу "Стальной меридиан", Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Болотовым Петром Андреевичем право собственности на гараж площадью 16,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, гараж №.
Признать за Болотовым Петром Андреевичем право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, строение 1, гараж №, площадью 18 кв.м., в следующих координатах согласно межевого плана от 17.11.2025 года, подготовленному кадастровым инженером Басовой И.П.:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.17
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Е.А.Дубровин