УИД 72RS0013-01-2026-002029-25
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г. Тюмень 12 мая 2026 года дело № 2-3468/2026
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А., при секретаре Реневой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Нефтяник» к Сунгурову Олегу Борисовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «ТСЖ Нефтяник» обратилось в суд с иском к Сунгурову О.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ТСН «ТСЖ Нефтяник» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: г<адрес>, согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.02.2018. Сунгуров О.Б. является собственником квартиры № 136 площадью 74,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> определен протоколом общего собрания собственников от 01.03.2020. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые собственниками (нанимателями) жилых помещений и членами их семей, для собственных нужд и на общедомовые нужды, по тарифам, установленными уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления, в том числе, за холодное водоснабжение, водоотведение - согласно приказов и распоряжения Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области " Об установлении тарифов обществу с ограниченной ответственностью " Тюмень Водоканал" от 30.11.2012, № 458/01-05-ос. от 19.12.2013г. № 663/01-05-ос, от 19.12.2014г. № 298/01-21 и Решению Тюменской городской Думы от 29.09.2011г. № 704 " Об утверждении надбавок к тарифам для потребителей товаров и услуг ООО " Тюмень Водоканал"; тепловая энергия, ГВС - согласно приказов и распоряжений Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области " Об установлении тарифов" от 27.12.2012, №?584/01-05-ос, от 20.12.2013г. № 690/01-05-ос, от 19.12.2014г. № 295/01-21;- электроэнергия - согласно решений и распоряжений РЭК от 27.11.2012г. № 400, от 12.11.2013г. № 130, от 19.12.2014г. № 103 " Об установлении тарифов на электроэнергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Плата за услуги по водоотведению определяется по суммарному объему потребления горячей и холодной воды. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном ФЗ "Об отходах производства и потребления". Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении (квартире), в частности, своевременно производится уборка мест общего пользования и придомовой территории, техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за предоставленные услуги не вносится. Ответчик не регулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2023 года по январь 2026 года, в размере 731 594,37 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 403 834, 88 рублей, пени в сумме 327 759,49 рублей. Истец неоднократно напоминал ответчику о необходимости погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг путем ежемесячного вложения платежных документов в почтовый ящик, телефонных разговоров. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 года по январь 2026 года в размере 403834,88 рублей, пени в размере 327759,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19632 рублей.
12.05.2026 в судебном заседании принято заявление об уменьшении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с января 2018 года по январь 2026 года в размере 394 924 рублей, пени в размере 319 151,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 470 рублей.
Представитель истца ТСН "ТСЖ Нефтяник" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 46), в адрес суда направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Сунгуров О.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, документы возвращены в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения», что суд в соответствии со ст.165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее уведомление ответчика, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.
На основании ст.ст. 167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, что ТСН «ТСЖ Нефтяник» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Самарцева, д. 29, согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.02.2018.
Сунгуров О.Б. является собственником квартиры № 136 площадью 74,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-42).
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № <адрес> определен протоколом общего собрания собственников от 01.03.2020.
Сунгурову О.Б. для оплаты коммунальных платежей был открыт лицевой счет № № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Самарцева, д. 29, кв. 136.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что за период времени с января 2018 года по январь 2026 года истец оказал ответчику, являющимся собственником жилого помещения, услуги на общую сумму в размере 394 924 рублей, которые ответчиком в полном объеме оплачены не были, что следует из расчета задолженности.
При этом, суд принимает расчет, представленный истцом, поскольку он является арифметически верным, кроме того, ответчиком не оспорен.
Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 29.12.2016 года, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Так, согласно представленному истцом расчету задолженности, который суд признает арифметически верным, пени за период с января 2018 года по январь 2026 года составили 319 151,57 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика.
Учитывая, что ответчиком не представлено суду доказательств, что услуги были оказаны в меньшем объеме или оплачены полностью, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания Бердова С.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 9470 рублей, что подтверждается платежным поручением № 244 от 25.02.2026, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 35, 55-56, 67, 68, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "ТСЖ Нефтяник" - удовлетворить.
Взыскать с Сунгурова Олега Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Товарищества собственников недвижимости "ТСЖ Нефтяник" (ИНН 7204092683) задолженность за коммунальные услуги за период с января 2018 года по январь 2026 года в размере 394 924 рублей, пени в размере 319 151,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 470 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 20.05.2026
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3468/2026 в Калининском районном суде г. Тюмени.
Решение не вступило в законную силу
Копия верна.
Судья Хромова С.А.