ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения г. Тюмень 05 августа 2026 года дело № 2-3729/2026
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А., при секретаре Реневой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железняковой Натальи Анатольевны к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании жилого дома нежилым зданием,
УСТАНОВИЛ:
Железнякова Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании жилого дома нежилым зданием. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 17.07.2017 года, является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 957 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание, находящегося по адресу: <адрес>. На земельном участке находится индивидуальный жилой дом, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец, как собственник жилого дома в 2016 и 2019 годах обращалась в Управу КАО г. Тюмени с просьбой об изменении назначения жилого дома, то есть, о переводе в нежилое здание (строение), на что дважды был получен отрицательный ответ, поскольку земельный участок по своему разрешенному виду использования ранее был предназначен под 2 жилых дома. Однако, после обращения в сентябре 2025 года в Арбитражный суд Тюменской области с иском об изменении вида разрешенного использования земельного участка (арбитражное дело А70-19559/2025), разрешенный вид использования земельного участка был изменен на гостиничное обслуживание в административном, то есть, вне судебном порядке. В декабре 2025 года истец обращалась в Департамент земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, однако, в приеме документов истцу было отказано по причине отсутствия полной необходимой информации об объекте недвижимости и в устной форме было рекомендовано обратиться в суд. Как следует из технического заключения, составленного ООО МПФ «Легион-3000», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 822,5 кв.м. можно перевести в нежилое здание и использовать по своему назначению как нежилое здание. С учетом принятых судом уточнений, истец просит признать жилой дом, площадью 822,5 кв.м., количество этажей: 3, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> нежилым зданием.
Истец Железнякова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 222), о причинах неявки суд не известила.
Представитель ответчика - Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представители третьих лиц Управы Калининского АО г. Тюмени, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения.
Судом установлено, что истец не явился в суд по вторичному вызову. Ранее, на судебное заседание, назначенной на 04.08.2026, истец также не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Железняковой Натальи Анатольевны к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании жилого дома нежилым зданием - оставить без рассмотрения.
Одновременно разъяснить, что в случае предоставления сторонами доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по ходатайству стороны отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Подлинник определения хранится в гражданском деле № 2-3729/2026 в Калининском районном суде г. Тюмени.
Определение вступило в законную силу 05.08.2026.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.