РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М., при секретаре Большаковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении факта возведения гаража, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении факта возведения гаража до ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Федеральным законом № 79-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж. У истца отсутствуют документы, необходимые для предоставления в Департамент, в связи с чем, он просит в судебном порядке установить факт возведения гаража № в Гаражном кооперативе «<адрес>» по адресу: <адрес>, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГК «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором выражает согласие с исковым заявлением.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи нежилого помещения (гаража) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником нежилого помещения (гаража), площадью 19,3 кв.м, расположеного по адресу: <адрес>, <адрес> гараж № (кадастровый №) (л.д.11-13).
В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 5 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ принят Закон Тюменской области от 22.06.2021 года № 57 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», статья 1 которого предусматривает, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено, в частности, решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства (далее - гараж).
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было решено организовать гаражный кооператив «<адрес>» по строительству и эксплуатации гаражей-стояной. Кооперативу разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок на земельном участке площадью 0,95 га по <адрес> (л.д.21).
Распоряжением Территориального управления по Калининскому административному округу от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «<адрес>» (л.д.14).
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «<адрес>» в аренду предоставлен земельный участок площадью 1,2 га для завершения строительства № гаражей-стоянок по <адрес> (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д.23-24).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведения геодезических работ установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером № расположено в нежилом здании с кадастровым номером № по ажресу: <адрес>, <адрес> и в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.26-39).
ФИО2 является членом ГК «<адрес>», владеет гаражом №, что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из справки председателя кооператива ГК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 использует гараж № в <адрес>, является членом гаражного кооператива. Гараж расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из письма Тюменские электрические сети от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателю кооператива «<адрес>» разрешен отпуск электрической энергии для электроснабжения кооператива «<адрес>» по ажресу: <адрес> (л.д.20).
Факт того, что гараж возведен до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также копией членской книжки в ГК «<адрес>» на гараж №, выданной прежнему владельцу гаража, из которой следует, что оплата членских взносов производилась с ДД.ММ.ГГГГ года.
Исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности подтверждают факт того, что гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> возведен до ДД.ММ.ГГГГ, указанный факт подлежит установлению в судебном порядке. Исковые требования ФИО2 следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 3.7 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст.12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 № удовлетворить.
Установить факт возведения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №) до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2026 года.