РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Тюмень 08 июня 2026 года дело № 2-3582/2026
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.
при секретаре Реневой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Светланы Дмитриевны к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Мальцева С.Д. изначально обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 9 кв.м. на основании ордера № 566 от 09.08.1995 работодателем ПЖРТ Калининского района г. Тюмени, где была трудоустроена в должности маляра. По вышеуказанному адресу был открыт лицевой счет № 1110511. В спорном жилом помещении истец зарегистрирована с 06.02.1996 и до настоящего времени, несет расходы по его содержании, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья истец не имеет. Вышеуказанное жилое помещение принадлежало АОЗТ «Мехстрой», по состоянию на 04.01.2026 компания не действующая. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ Тюмень. Истец просит признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
18.05.2026 в судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области на надлежащего Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени.
Истец Мальцева С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, суду пояснила, что проживает по указанному адресу, комнату не сдает.
Представитель истца – Хакимова Л.А., действующая на основании письменного ходатайства истца (л.д. 75) в судебном заседании также поддержала исковые требования, суду пояснила, что от задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся по декабрь 2025 года, истец освобождена в рамках дела о банкротстве; с января 2026 года коммунальные платежи оплачивает.
Представители ответчиков Администрации города Тюмени, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д. 104-105), о причинах неявки суд не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что Мальцева Светлана Дмитриевна с 06.02.1996 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Деркаченко С.Д. была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 9 кв.м. на основании ордера № 566 от 09.08.1995 работодателем ПЖРТ Калининского района г. Тюмени, где была трудоустроена в должности маляра (л.д. 14, 31-32).
Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Деркаченко С.Д. была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 21.12.1995 по 06.02.1996, в связи с регистрацией брака и сменой фамилии вселена вновь 06.02.1996 (л.д. 15).
Деркаченко Н.Н. и Михеева С.Д. заключили брак, супруге присвоена фамилия Деркаченко, что подтверждается справкой о заключении брака № № от 2025 (л.д. 23).
07.09.1993 между Деркаченко Н.Н. и Деркаченко С.Д. был расторгнут брак, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № (л.д. 24).
Мальцев С.В. и Деркаченко С.Д. заключили брак, о чем составлена запись № № от 2025, супруге присвоена фамилия Мальцева, что подтверждается справкой о заключении брака № № от 2025 (л.д. 25).
16.03.2001 Мальцев С.В. и Мальцева С.Д. расторгли брак, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № (л.д. 26).
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, АОЗТ «Мехстрой» прекратила свою деятельность 25.02.2004 (л.д. 16-19).
Согласно представленным выпискам из лицевого счета, присвоенного по адресу: <адрес>, собственником (нанимателем) является Мальцева С.Д., оплата за коммунальные услуги с января 2004 по январь 2026 производилась частично (л.д. 9-13).
Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 08.04.2014 установлен факт принадлежности Мальцевой (Деркаченко) Светлане Дмитриевне, 24 июня 1963 года рождения, ордера № 566, выданного АОЗТ «Мехстрой» 09 августа 1995 года на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 44-45).
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 06.05.2025 установлено, что Мальцева С.Д. в браке не состоит, не имеет несовершеннолетних детей на иждивении, не трудоустроена, не является индивидуальным предпринимателем, не является учредителем (участником) юридического лица. Решением суда Мальцева С.Д. признана несостоятельной (банкротом) (л.д. 79-84).
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 10.12.2025 в отношении Мальцевой (Михеевой) С.Д. завершена процедура реализации имущества, Мальцева (Михеева) С.Д. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, не заявленные при введении процедуры реализации имущества (л.д. 27-29).
Как следует из представленных платежных поручений, Мальцева С.Д. произвела оплату коммунальных платежей за январь 2026 года в сумме 1390,58 рублей, май 2026 года в сумме 2778,98 рублей, апрель 2026 года в сумме 1390,58 рублей, март 2026 года в сумме 1390,58 рублей и февраль 2026 года в сумме 1363,6 рублей (л.д. 107-108).
Согласно представленного ответа ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 09.04.2026, сведений о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории Тюменской области в отношении Мальцевой С.Д. отсутствуют (л.д. 62).
ППК Роскадастр не содержит сведений о зарегистрированных и прекращенных правах Мальцевой С.Д. на объекты недвижимости (л.д. 67).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию городской округ город Тюмень, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 65-66).
Согласно уведомления Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 15.12.2025 указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень, и что необходимо предоставить документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (л.д. 20).
В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в введение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Свидетели Санфирова Е.А., Рулько Л.Г. пояснили, что истец проживает в к.215 более 30 лет; комната была предоставлена в связи с работой; истец проживает одна, комнату не сдает.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с доводами истца, изложенными в иске.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, учитывая, что истец вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, несет обязанности по содержанию жилья, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, суд приходит к выводу, что истец использует спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Суд считает возможным, на основании ст.12 ГК РФ, защитить права истца путем признания права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.10, 11, 30, 60 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Мальцевой Светланой Дмитриевной, 2025 года рождения (ИНН №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Калининский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 19.06.2026
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3582/2026 в Калининском районном суде г. Тюмени.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.