ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Вашкевич О.А., при секретаре Соколовой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, установил:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. Исковые требования мотивированы тем, что что за жилым помещением – квартирой №, расположенном в многоквартирном доме по <адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (лицевой счет 12252403). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,50 рублей, с 01.07.2024 года внесены изменения в постановление в пользу увеличения минимального размера взноса до 10,00 рублей на квадратный метр, с 01.07.2025 года – 14,62 рублей. За период с 01.07.2015 года по 30.04.2022 года, с 01.04.2024 года по 30.04.2024 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов в размере 59 956,24 рублей, которую он не оплачивает. На указанную сумму задолженности истцом начислены пени за период с 11.08.2015 года по 10.03.2026 года в размере 45 038,27 рублей. Истец неоднократно обращался к мировому судье за выдаче судебных приказом, которые были отменены в связи с поступившими от должника возражениями. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 59 956,24 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 45 038,27 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 494,36 рублей и почтовые расходы в размере 97,00 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в материалы дела письменные возражения, просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 35).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в порядке заочного производства по следующим основаниям.
Судом установлено, что в целях формирования на территории Тюменской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов на основания Постановления Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 г. № 580-п создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРЕН (л.д. 29-31).
На имя ответчика открыт лицевой счет № (л.д. 12).
Согласно пункту 1 Постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 г. № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Тюменской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7,50 рублей в месяц на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
С 01.07.2024 года внесены изменения в указанное Постановление в пользу увеличения минимального размера взноса до 10,00 рублей на квадратный метр (Постановление Правительства Тюменской области от 27.06.2024 г. №405-п); с 01.07.2025 года внесены изменения в указанное Постановление в пользу увеличения минимального размера взноса до 14,62 рублей на квадратный метр (Постановление Правительства Тюменской области от 26.06.2025 г. №395-п)
Из материалов дела следует, что за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, доказательств обратному не представлено.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьями 153 и 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ). При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт (пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6.10 Закона Тюменской области от 05.05.2000 года № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
С учетом изложенного минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,50 рублей, а с 01.04.2024 года – 10,00 рублей, с 01.07.2025 года – 14,62 рублей.
За период с 01.07.2015 года по 30.04.2022 года, и с 01.04.2024 года по 30.04.2024 года ответчик не производил оплату по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 59 956,24 рублей, которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратному не представлено. Расчет произведен по формуле: площадь*размер взноса=сумма долга.
В связи с несвоевременным внесением оплаты по взносам на капитальный ремонт, истец начислил пени за период с 11.08.2015 года по 10.03.2026 года в размере 45 038,27 рублей.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась у ответчика за периоды 01.07.2015 года по 30.04.2022 года, и с 01.04.2024 года по 30.04.2024 года составляет 59 956,24 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015 года по 10.03.2026 года составляет 45 038,27 рублей (л.д. 12-19).
Суд принимает во внимание указанный расчет задолженности, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством, на основании сведений в финансовом лицевом счете, при этом доказательств иного размера задолженности и доказательств, свидетельствующих о необходимости произвести перерасчет задолженности, ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что ранее НО «ФКР ТО» неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Мировым судьей судебного участка № 9 Калининского судебного района г. Тюмени 23.08.2022 года вынесен судебный приказ № 2-4724/2022/9м о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2017 года по 30.04.2022 года в размере 42 325,50 рублей, пени за период с 11.09.2017 года по 27.06.2022 года в сумме 11 839,77 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 912,00 рублей в пользу НО «ФКР ТО».
В связи с поступившими возражениями должника, определением мирового судьи судебного участка № 6 Калининского судебного района г.Тюмени от 27.02.2023 года судебный приказ № 2-4724/2022/9м от 23.08.2022 года отменен (л.д. 40).
02.07.2024 года мировым судьей судебного участка № 5 Калининского судебного района г. Тюмени выдан судебный приказ № 2-3541/2024/9м о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 30.04.2022 года, с 01.04.2024 года по 30.04.2024 года в размере 59 956,24 рублей, пени с 11.08.2015 года по 05.04.2020 года, и с 02.01.2021 года по 14.06.2024 года в размере 33 001,01 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1 494,36 рублей в пользу НО «ФКР ТО».
В связи с поступившими возражениями должника, определением мирового судьи судебного участка № 7 Калининского судебного района г.Тюмени, и.о. мирового судьи судебного участка № 9 Калининского судебного района г.Тюмени от 09.08.2024 года судебный приказ № 22-3541/2024/9м от 02.07.2024 года отменен (л.д. 20).
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01.07.2015 года по 30.04.2022 года и с 01.04.2024 года по 30.04.2024 года в размере 59 956,24 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015 года по 10.03.2026 года в размере 45 038,27 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 494,36 рублей и почтовые расходы в размере 97,00 рублей.
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 98, 167 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»к ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН № задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01.07.2015 года по 30.04.2022 года и с 01.04.2024 года по 30.04.2024 года в размере 59 956,24 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015 года по 10.03.2026 года в размере 45 038,27 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 494,36 рублей и почтовые расходы в размере 97,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 28 мая 2026 года.
Председательствующий судья О.А.Вашкевич