РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июня 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи: Дубровина Е.А., при секретаре: Хаймине Е.Д., с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3564/2026 по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Слепцову ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере 196675 рублей 88 копеек за период с 2 марта 2023 года по 20 января 2025 года, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 апреля 2023 года по 30 ноября 2025 года, процентов за пользование чужими дене6жными средствами с 1 декабря 2025 года по день фактического исполнения обязательств.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежали нежилые здания с кадастровыми номерами №, общей площадью 61,8кв.м. и №, общей площадью 25,4кв.м., находящиеся на земельном участка с кадастровым номером №, площадью 7717кв.м.. Договорные отношения между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкорстостан и ФИО1, отсутствовали, последний пользовался земельным участком без установленных законом или правовыми актами либо сделкой, оснований. За период с 2 марта по 31 декабря 2023 года плата за фактическое пользование земельным участком составила 86387 рублей 63 копейки, за период с 1 января по 31 декабря 2024 года составила 103000 рублей 64 копейки, за период с 1 по 20 января 2025 года составила 6587 рублей 61 копейки. На суму неосновательного обогащения были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 апреля 2023 года по 30 ноября 2025 года в размере 62910 рублей 62 копейки.
Истец на судебное заседание не явился при его надлежащем извещении.
Ответчик и его представитель – ФИО3, действующий на основании ордера адвоката, исковые требования не признали.
Третье лицо ФИО5, ООО ПКФ «Промоборудование», Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, при их надлежащем извещении, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:
Согласно выписки из ЕГРН от 23 апреля 2026 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 7717кв.м., расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.20).
ФИО1 на праве собственности в период с 2 марта 2023 года по 20 января 2025 года принадлежали нежилые здания с кадастровыми номерами №, общей площадью 61,8кв.м. и №, общей площадью 25,4кв.м., находящиеся на земельном участка с кадастровым номером №.
Решением городского округа города Уфа от 3 декабря 2007 года за №30/7 за период со 2 марта 2023 года по 20 января 2025 года ставка арендной платы составляет 1,74%..
В соответствии с положениями ч.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Бремя доказывания законности использования земельного участка лежит на собственнике, в силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Таких доказательств, со стороны ответчика представлено не было, он не являлся ни собственником земельного участка, ни землевладельцем, не землепользователем, из чего следует вывод о том, что ответчик использовал земельный участок безосновательно.
Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Суд принимает технический расчет стоимости неосновательного обогащения, поскольку в нем учитывается площадь земельного участка, его кадастровая стоимость, ставка арендной платы за землю. Данный технический расчет со стороны ответчика оспорен не был.
При таких обстоятельствах, суд находит взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере196975 рублей 88 копеек, иск в этой части подлежит удовлетворению.
В силу ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
С соответствии с ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд принимает технический расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку в нем учитывается период, размер неосновательного обогащения, ключевую ставку Банка России. Данный технический расчет со стороны ответчика оспорен не был.
При таких обстоятельствах, суд находит взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62910 рублей 62 копейки, иск в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.307, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ст.ст.12, 56, 67, 68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
Иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан неосновательное обогащение в размере 196975 рублей 88 копеек за период с 2 марта 2-023 года по 20 января 2025 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62910 рублей 62 копейки за период с 1 апреля 2023 года по 30 ноября 2025 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 декабря 2025 года по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать со ФИО1 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования город Тюмень государственную пошлину в размере 8796 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Дубровин Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2026 года.