РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О11, при секретаре судебного заседания Ф.И.О8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с УИД (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимуществу), администрации Тельминского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истцом Ф.И.О5 указано, с 2000 года по настоящее время постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с истцом в спорном доме проживают муж Ф.И.О2 и дочь Ф.И.О3. Спорный жилой дом расположен на землях, принадлежавших ЛЗУ «Озерный» Иркутского лесотехнического техникума», который в 1990-х годах предоставлен матери истца Ф.И.О4, в связи с ее работой в ЛЗУ «Озерный». В 2004 году с истцом, ее мужем и дочерью заключен договор на передачу квартиры/дома/в собственность граждан, который впоследствии зарегистрирован в реестровой книге за (данные изъяты) главы администрации Тельминского административного округа Ф.И.О9 ДД.ММ.ГГГГ.
Истец несет расходы по содержанию жилья, производит капитальный и текущий ремонты. В настоящее время проживает в спорном жилом доме, несет все расходы по содержанию жилья. До настоящего времени никто претензий по поводу проживания в доме не предъявлял. Таким образом, с момента вселения и по настоящее время, то есть более 20 лет, пользуется жилым домом по указанному адресу как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно.
Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., в силу приобретательной давности.
Истец Ф.И.О5 в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации городского поселения Тельминского муниципального образования Ф.И.О10 в судебное заседание не явилась, по заявлению просит о рассмотрении дела в её отсутствие, по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо администрация Усольского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Третье лицо ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.
Третьи лица Ф.И.О2, Ф.И.О3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу статей 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
Из искового заявления следует, что мать истца Ф.И.О4 работала в ЛЗУ «Озерный», с разрешения работодателя она заселилась для проживания в спорный дом, расположенный на землях, принадлежавших ЛЗУ «Озерный» Иркутского лесотехнического техникума». С 2000 года истец Ф.И.О5 со своей семьей: мужем Ф.И.О2, брак с которым заключен в 1999 году, и дочерью Ф.И.О3 стала проживать в спорном доме.
Как установлено из поквартирной карточки, Ф.И.О5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости представляет собой бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., стоимостью 258 128 рублей.
В соответствии с техническим планом ООО «Кадастровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости представляет собой деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., 1936 года постройки.
Согласно ответа администрации городского поселения Тельминского муниципального образования, объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования не состоит.
По информации управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимого имущества <адрес> муниципального образования не значится.
Истцом в иске указано на то, что пользователем земельных участков <адрес>, которые раньше принадлежали ЛЗУ «Озерный» Иркутскому лесотехническому техникуму, является в настоящее время Байкальский государственный университет экономики и права.
ДД.ММ.ГГГГ в лице ректора Ф.И.О6, действующего на основании устава Байкальского государственного университета экономики и права, заключен договор с Ф.И.О5, Ф.И.О2, Ф.И.О3 на передачу квартиры/дома/в собственность граждан в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в реестровой книге за (данные изъяты) главы администрации Тельминского административного округа Ф.И.О9.
По информации Территориального управления Росимущества в <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
По информации Министерства имущественных отношений <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не значится.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с 2000 года по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется указанным домом, обеспечивает его сохранность, несет расходы по содержанию, подтверждаются материалами гражданского дела.
Дав правовую оценку установленным по делу обстоятельствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование - удовлетворить.
Признать за Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.И.О12