ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О9., при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с УИД (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О2 к Ф.И.О3, ООО «Вега», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с ним сособственником 1/2 доли является Ф.И.О3 Соглашение с ответчиком об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, в силу сложных отношений. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически в нем не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не несет.
Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, за Ф.И.О2 в размере ? доли, за Ф.И.О3 в размере ? доли; установить, что решение является основанием для заключения ООО «Вега», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес>, с Ф.И.О2 в размере ? доли, с Ф.И.О3 в размере ? доли.
Истец Ф.И.О2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Ф.И.О3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков ООО «Вега», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Ф.И.О2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ) и Ф.И.О3 (1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания иска следует, что совместно с истцом сособственниками спорной квартиры является Ф.И.О3, которая по указанному адресу не проживает, заключить с ней соглашение о совместной оплате коммунальных услуг не представляется возможным, в связи со сложными взаимоотношениями.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник Ф.И.О3, дочь – Ф.И.О5, собственник Ф.И.О2, дочь Ф.И.О6, дочь Ф.И.О6, дочь Ф.И.О7
Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Статьёй 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на дом, подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием для заключения ООО «Вега», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» с Ф.И.О2 в размере ? доли отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных поручений по оплате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? (одной второй) доли и за Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? (одной второй) доли.
Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения и получения в ООО «Вега», ООО «Иркутской энергосбытовой компании», ООО «РТ-НЭО Иркутск» отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственниками жилого помещения в соответствии с размером их долей: за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? (одной второй) доли и за Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? (одной второй) доли
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.И.О10