РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.10.2026 г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Козловой Ю.Н.
при секретаре Мингалевой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемезовой Марии Александровны к Шабановой Алевтине Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Чемезова М.А. обратилась с вышеуказанным иском к Шабановой А.М. В обоснование она указала следующее.
Стороны являются собственниками по ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Вместе с тем, на протяжении длительного периода времени ответчик не несет бремя содержания имущества. Все платежи по содержанию, коммунальные услуги осуществляет истец в полном объеме за все помещение.
С учетом изложенного, истец просила суд взыскать в свою пользу с ответчика денежные средства в размере 235 948,59 руб. в счет оплаты содержания помещения и коммунальных услуг за период с 21.09.2023 по 31.08.2026, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55 527,13 руб. за период с 21.09.2023 по 31.08.2026 с продолжением начисления с 01.09.2026 по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9744 руб.
Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца и третьего лица Чемезова А.С. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец и третье лицо являются супругами, ведут совместное хозяйство, оплату содержания помещения и коммунальные услуги производил Чемезов А.С. со своего банковского счета путем безналичного перечисления денежных средств с назначением платежа; он не возражает против удовлетворения иска и взыскания денежных средств в пользу супруги.
Судом установлено, что Чемезова М.А. и Шабанова А.М. с ДД.ММ.ГГГГ являются равнодолевыми собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что свидетельствует из выписке из ЕГРН.
Истец, ссылалась на то, что ответчик является собственником ? доли спорного объекта недвижимого имущества, и поэтому просит компенсировать ей половину понесенных расходов на содержание помещения, коммунальные услуги, указывая на то, что ею единолично вносились денежные средства на оплату выше названных услуг.
Ответчик в период с 21.09.2023 по 31.08.2026 не вносила плату в счет содержания помещения и коммунальных услуг, иного в материалы дела не представлено.
Оплата содержания нежилого помещения производилась супругом истца Чемезовым А.С., что подтверждено платежными документами, выписками по счету Чемезова А.С., никем не оспорено.
Доказательств иного суду не представлено.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
По оплате коммунальных услуг Истец и Ответчик являются солидарными должниками.
На основании пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Истец, исполнивший в полном объеме (приходящемся на всех собственников) обязательство по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, имеет право взыскать с другого собственника (ответчика) денежные средства в размере указанных расходов, приходящихся на его долю, учитывая, что какие-либо соглашения о порядке внесения платы за нежилое помещение у сторон отсутствуют.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Однако данные доли подлежат применению не ко всему объему платежей, вносимых в связи с нахождением у истца и ответчика в собственности спорного жилого помещения.
В связи с предусмотренной законом обязанностью всех собственников вносить взносы на содержание (в которую входят и расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, взносы на капитальный ремонт), суд исходит из того, что в данной части платежей каждый из собственников обязан принимать участие соразмерно своей доле.
Представленный стороной истца расчет взыскиваемой суммы суд принимает за основу, поскольку он произведен арифметически верно, с исключением из него платы за водоснабжение и электроэнергию.
Ответчиком указанные расчеты не опровергнуты, иных расчетов не представлено.
При удовлетворении иска суд также учитывает, что между истцом и Чемезовым А.С. зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, спорное недвижимое имущество (доля), приобретено истцов во время брака и является совместно нажитым.
Следовательно, бремя содержания имущества (включая исполнение обязанности по уплате содержания помещения и коммунальных услуг) также распространяется на обоих супругов независимо от того, на чье имя зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного, денежные средства в размере 235 948,59 руб. в счет оплаты содержания помещения и коммунальных услуг за период с 21.09.2023 по 31.08.2026 подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Произведенный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2023 по 31.08.2026 в размере 55 527,13 руб., арифметических ошибок не содержит. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ответчиком не исполняется обязанность, возложенная на нее законом, суд удовлетворяет исковые требования и в данной части, в том числе на будущий период.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 9744 руб.
Иных требований на разрешении суда не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Чемезовой Марии Александровны – удовлетворить.
Взыскать с Шабановой Алевтины Михайловны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Чемезовой Марии Александровны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) денежные средства в размере 235 948,59 руб. в счет оплаты содержания помещения и коммунальных услуг за период с 21.09.2023 по 31.08.2026, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55 527,13 руб. за период с 21.09.2023 по 31.08.2026 с продолжением начисления с 01.09.2026 по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9744 руб.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.Н. Козлова