РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.10.2026 Г.Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре Мингалевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завырылиной Галины Викторовны к ТСЖ «Братское» об обязании предоставить сведения, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала следующее.
Завырылина Г.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик осуществляет управление данным многоквартирным домом.
Завырылина Г.В. дважды, 21.07.2026 и 18.08.2026, обращалась с письменным заявлением в адрес ТСЖ о предоставлении в ее адрес ответов на заявления, документов, просила о их выдаче лично в офисе ТСЖ.
Вместе с тем, в адрес истца почтовым отправлением поступили лишь ответы, документы истребуемые представлены не были.
На основании изложенного, истец просила:
1)обязать ответчика предоставить в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда:
1. Список членов правления ТСЖ «Братское», с указанием номера телефона.
2.Реестр собственников жилых и не жилых помещений дома по <адрес> В Реестре указать (на момент 2026 года):
- фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника-физического лица;
номер телефона
- является ли Членом ТСЖ, либо не является Членом ТСЖ
- полное наименование и ОГРН юридического лица
(если собственником выступает организация);
- номер помещения в доме;
- сведения о размерах долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество дома в метрах квадратных.
- в реестре указать: пенсионер или не пенсионер (с целью корректного общения с человеком с учетом возраста)
3. Платежные документы (квитанции) по офисному помещению № за десятилетний с 1 января 2017 года по 31 декабря 2026 года, на бумажном носителе за подписью бухгалтера и Председателя ТСЖ.
2)Обязать ответить на вопросы:
-На основании какого документа производятся начисления?
-Кто несет ответственность за правильность начисления, указанных в платежных документах? (Предоставить приказ о назначении ответственного лица).
3)обязать ответчика предоставить данные о показаниях приборов учета по электроэнергии, отоплению, холодному и горячему водоснабжению за период с 1 января 2017 года по 31 июля 2026 года.
4) обязать ответчика предоставить сведения о том, когда и сколько раз проводилась поверка приборов учета за указанный период, кто проводил поверку, а также предоставить полномочия ответственных лиц, с подтверждением права проводить поверку.
5) обязать ответчика предоставить паспорта на все приборы учета в офисе и в местах общего пользования (отопление, вода, электросчетчики).
6) обязать ответчика предоставить акты ввода в эксплуатацию приборов учета по электроэнергии, отоплению, ХВС и ГВС в офисе № <адрес>
7) обязать ответчика предоставить Технический паспорт жилого дома <адрес>, с указанием Общей площади дома в метрах квадратных, в том числе:
-площади жилых помещений (квартир) в каждом подъезде отдельно
-площади нежилых помещений (офисов) в каждом подъезде отдельно
-площади не жилых помещений в каждом подъезде (лестницы, чердаки, подвалы и другие технические помещения)
-площади кровли дома
-площадь придомовой территории и другое.
8) обязать ответчика предоставить:
-Акт ввода в эксплуатацию жилого дома <адрес>
-Акт приема передачи дома на управление от Застройщика в ТСЖ «БРАТСКОЕ»
9)обязать ответчика предоставить протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов о выборе способа управления и управляющей организации, а также протоколы собраний собственников и членов ТСЖ за каждый год, с 2017 года по 2026 год, заверенные надлежащим образом.
10) обязать ответчика предоставить договор управления многоквартирным домом.
11) обязать ответчика предоставить договоры с подрядными организациями, осуществляющими техническое обслуживание (содержание) общего имущества, в том числе лифтового оборудования жилого дома, заверенные подписью Председателя и печатью ТСЖ «Братское» за период с 2017 года по 2026 год.
12) взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5000 руб. с момента вынесения решения судом и до момента его фактического исполнения.
13)взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 499 000 руб. согласно ч.1 ст.10 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» и ч.2 ст.24 Конституции РФ.
В судебном заседании истец Завырылина Г.В. поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика с иском не согласился, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск, приобщенном к материалам дела, просила в иске истцу отказать.
Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении спора в свое отсутствие.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома <адрес> (далее по тексту - МКД) осуществляет ТСЖ «Братское».
Завырылиной Г.В. на праве собственности принадлежит офис № в данном МКД с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратилась в суд с настоящими требованиями.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами.
Согласно п. 34 настоящего Постановления, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;
В силу п. 35 настоящего Постановления, запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
В соответствии с п. 36 настоящего Постановления, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Таким образом, истец, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона вправе потребовать от товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности товарищества.
Завырылина Г.В. дважды, 21.07.2026 и 18.08.2026, обращалась с письменным заявлением в адрес ТСЖ о предоставлении в ее адрес ответов на заявления, документов, просила о их выдаче лично в офисе ТСЖ.
Вместе с тем, в адрес истца почтовым отправлением поступили лишь ответы № 1225 от 05.08.2026, № 1227 от 20.08.2026, № 1228 от 20.08.2026, № 1229 от 20.08.2026, документы истребуемые представлены не были.
Данное обстоятельство подтверждается просмотренным в процессе судебного разбирательства видео, где истец в присутствии сотрудника Почты России вскрывает конверт, где расположены три ответа ТСЖ № 1227 от 20.08.2026, № 1228 от 20.08.2026, № 1229 от 20.08.2026 на обращения истца и опись вложений. Содержащийся в почтовой описи реестр членов ТСЖ на 3-х листах в конверте отсутствовал.
Из пояснения Завырылиной Г.В. следует, что ранее ею был также посредством почтового отправления получен ответ № 1225 от 05.08.2026, приложением к которому значился реестр собственников помещений, однако реестр также не был приложен, что и послужило основанием для повторного обращения истца 18.08.2026 в ТСЖ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ни реестр собственников помещений, ни реестр членов ТСЖ истцом получен не был.
Тем не менее, согласно ч.3.1 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Ни реестр собственников ТСЖ, ни реестр членов ТСЖ, с целью идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, Завырылиной Г.В. не были предоставлены ответчиком и в процессе судебного разбирательства.
На основании выше изложенного, суд полагает нарушенным право истца на ознакомление с данными документами в данной части.
Вместе с тем, не подлежит удовлетворения требование истца о предоставлении реестров собственников и членов ТСЖ с указанием их возраста и информации о контактном номере телефона, в силу защиты персональных данных таких лиц.
Что касается требования о предоставлении истцу платежных документов за период с 2017 года по 2026 год включительно, то отказывая в удовлетворении данного требования, суд указывает следующее.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг, с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Порядок заключения и условия договора между ТСЖ и собственником определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее по тексту - Правила №354).
В соответствии с абз. 2 п. 30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
Согласно п. 15 Правил №354, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.
Как следует из представленной ответчиком выписке по счету, ТСЖ осуществляет предоставление услуг по содержанию и поставке коммунальных услуг, которые потребляются собственником данного помещения, исходя из показаний приборов учета. Истцом не оспорено в судебном заседании, также следует из представленных судебных актов Арбитражного суда Свердловской области, что по данному нежилому помещению в полном объеме не производится оплата жилищно – коммунальных услуг, задолженность у истца имеется с 2017 года.
Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора, между сторонами заключен договор о предоставлении коммунальных услуг путем совершения вышеуказанных конклюдентных действий.
Судебными актами Арбитражного суда Свердловской области, которыми с Завырылиной Г.В. взыскана задолженность по коммунальным платежам с 2020 года, отклонены доводы ответчика о недоказанности направления платежных документов в адрес Завырылиной Г.В.
Суды обоснованно сослались и приняли во внимание, что все квитанции размещены в открытом источнике в системе ГИС ЖКХ.
Как следует из пояснений ответчика, данных по настоящему спору, платежные документы ежемесячно направляются всем собственникам по электронной почте и через систему ГИС ЖКХ, а на бумажном носителе помещаются в почтовые ящики собственников. Из разъяснений, содержащихся в пункте 31 Постановления Пленума I Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах I рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе, платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Таким образом, суд не усматривает оснований для повторной выдачи Завырылиной Г.В. платежных документов за период с 2017 года по 2026 год.
Доводы ответчика относительно того, что все квитанции должны содержать синюю печать ТСЖ и подпись ответственного лица, являются несостоятельными, поскольку нормами жилищного законодательства такие требования не предусмотрены. Не предусмотрена такими нормам также выдача заявителю приказов о приеме на работу тех или иных должностных лиц, в том числе главного бухгалтера.
Что касается требований об обязании ТСЖ предоставить истцу договоры с подрядными организациями, суд отмечает следующее
Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Согласно п. 18 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 настоящего Федерального закона, а именно:
1) информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;
6) информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;
7) информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;
22) информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг;
23) информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;
24) информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;
25) информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг;
28) информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;
29) информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме;
30) информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;
31) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
32) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ;
33) информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
35) информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;
36) информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования;
37) информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;
38) условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора;
39) договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;
40) информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.
Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрен перечень информации, размещаемой управляющими компаниями, ТСЖ, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) (www.dom.gosuslugi.ru).
Как следует из пояснений стороны ответчика на сайте ГИС ЖКХ www.my.dom.gosuslugi.ru размещены сведения относительно МКД <адрес>, запрашиваемые истцом, в том числе, сведения об организациях, осуществляющих техническое обслуживание, выполненных работах по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоры с исполнителями работ, акты приема - передачи выполненных работ.
Учитывая изложенное, требования истца об обязании ТСЖ предоставить истцу договоры с подрядными организациями не подлежат удовлетворению.
Также на ответчика на законодательном уровне возложена обязанность по размещению на сайте ГИС ЖКХ www.my.dom.gosuslugi.ru сведений о технических характеристиках МКД, протоколов общих собраний собственников помещений в данном МКД.
Доказательств тому, что такие сведения не размещены, истцом, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.
Доводы стороны истца о том, что она не имеет доступ в Госуслуги и систему ГИС ЖКХ судом отклоняются, поскольку Завырылина Г.В. не лишена возможности пройти такую регистрацию в системе, с учетом того, что истец оснащена доступной и современной техникой, которую демонстрировала в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, исковые требования Завырылиной Г.В. об обязании ТСЖ передать ей протоколы общих собраний за период с 2017 года по 2026 год, технический паспорт с указанием технических характеристик, а также сведений о вводе в эксплуатацию МКД и передаче полномочий по управлению МКД ответчику, не подлежат удовлетворению.
Относительно требований истца о предоставлении ответчиком показаний приборов учета, паспортов на приборы учета, сведений о проводимых поверках, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку оснащение помещений приборами учета, ввод их в эксплуатацию, надлежащее содержание, сохранность и замена должны быть обеспечены собственниками этих помещений.
Таким образом, информацией об оснащении помещения приборами учета, хранении на такие приборы документации, а также передача индивидуальных показаний – это зона ответственности самой Завырылиной Г.В.
На основании выше изложенного, суд, учитывая не представление истцу для ознакомления реестра собственников МКД и реестра членов ТСЖ (истцом не представлены доказательства фактической отправки данных документов в адрес истца), считает возможным возложить на ответчика обязанность предоставить истцу для ознакомления реестра собственников МКД и реестра членов ТСЖ (выдача реестра членов правления, при этом, не предусмотрена действующим жилищным законодательством), в течение 10 дней после вступления в силу решения суда по данному делу.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.
В соответствии с ч. 1 ст. 308.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Как разъяснено в пунктах 31 и 32 вышеуказанного постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.
Судом удовлетворены требования об обязании ответчика в течение 10 дней после вступления в силу решения суда по данному делу, предоставить истцу реестр собственников МКД и реестр членов ТСЖ, поэтому суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о присуждении неустойки в случае неисполнения настоящего решения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.
Суд полагает, что размер заявленной неустойки не соответствует принципам справедливости и соразмерности, не соответствует объему обязательств ответчика, может привести к необоснованному извлечению выгоды на стороне истца.
С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 400 рублей за каждый день просрочки исполнения данного решения суда, начиная с 11-го дня со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.
В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Учитывая, что факт нарушения прав истца как потребителя в части несвоевременной отправки квитанций установлен, суд взыскивает компенсацию морального вреда в соответствии со статьей 15 Закона РФ 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон РФ "О защите прав потребителей") в размере 5 000 рублей в пользу истца с ответчика, с учетом длительности нарушения прав собственника жилого помещения, а также штраф в соответствии с положениями пункта 6 статьи 13 указанного Закона в размере по 2500 рублей.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Завырылиной Галины Викторовны – удовлетворить частично.
Возложить обязанность на ТСЖ «Братское» предоставить Завырылиной Галины Викторовны в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда реестр собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также реестр членов ТСЖ «Братское».
В случае неисполнения решения суда ответчиком взыскивать с ТСЖ «Братское» в пользу Завырылиной Галины Викторовны судебную неустойку в размере 400 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 11-го дня со дня вступления решения суда в законную силу до полного исполнения решения суда.
Взыскать с ТСЖ «Братское» в пользу Завырылиной Галины Викторовны компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 2 500 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.Н. Козлова