ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О6 при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с УИД 38RS0(данные изъяты) по исковому заявлению ООО «СибБизнесАктив» к Ф.И.О2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование указав, что на основании договора микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 предоставлены денежные средства в сумме 92 952,00 рублей под 7 % от суммы займа за каждый месяц. Передача денежных средств была оформлена расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик нарушил условия договора займа по оплате текущих процентов.
ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком подписан акт сверки, согласно которого задолженность составила 117 000 руб., в том числе 92 952 руб. – основной долг, 24 048 руб. - проценты.
В соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передал в залог залогодержателю во исполнение своих обязательств по договору микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, назначение: земли населённых пунктов, разрешенное использование: условно-разрешенный вид использования - отдельно стоящие жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи, площадью 688 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (данные изъяты).
Согласно п. 1.3 договора залога имущества, залоговая стоимость недвижимости составляет 130 000 руб.
Период просрочки оплаты процентов по займу по настоящее время составляет более 3 месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества.
Таким образом, нарушение ответчиком обеспечительного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества.
На основании изложенного просит взыскать в пользу истца с Ф.И.О2 задолженность по договору микрозайма в размере 117 000 рублей, в том числе:
сумма основного долга – 92 952 рубля;
сумма начисленных процентов – 24 048 рублей;
обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, назначение: земли населённых пунктов, разрешенное использование: условно-разрешенный вид использования - отдельно стоящие жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи, площадью 688 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), установив первоначальную продажную цену предмета залога в размере 130 000 рублей, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 9 410 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «СибБизнесАктив» Ф.И.О4 не явился, о дате, времени и мест е рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Ф.И.О2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В порядке ст. 233 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 421 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
В соответствии со статьей 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 предоставлены денежные средства в сумме 92 952 рублей под 7 % от суммы займа за каждый месяц (6 506,64 рублей). Срок возврата суммы микрозайма и процентов за его пользование ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма выплат заемщика в течение срока действия договора составляет 171 031,68 рублей.
Передача денежных средств была оформлена расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно графику платежей, ответчик должен был вносить проценты не позднее 18 числа каждого месяца. Ответчик нарушил условия договора займа по оплате текущих процентов.
Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 000 рублей.
Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по процентам составляет 24 048,00 рублей.
Представленный истцом расчет, ответчиком не оспорен, свой контррасчет не представлен.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).
В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передал в залог залогодержателю во исполнение своих обязательств по договору микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, назначение: земли населённых пунктов, разрешенное использование: условно-разрешенный вид использования - отдельно стоящие жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи, площадью 688 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый (данные изъяты).
В соответствии со статьями 56-57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства в обоснование своих возражений и оплаты задолженности по договору займа не представил.
Учитывая размер выданного ответчику займа и сумму задолженности по нему, со стороны ответчика допущено существенное нарушение принятых на себя договорных обязательств. При указанных обстоятельствах, в силу статьи 811 ГК РФ истец вправе требовать взыскания с ответчика всей суммы задолженности вместе с причитающимися процентами.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в сумме 117 000 рублей, в том числе:
сумма основного долга – 92 952 рубля;
сумма начисленных процентов – 24 048 рублей.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства по договору микрозайма является значительным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. Истец вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества и обратить на него взыскание.
В связи с чем, суд обращает взыскание на имущество, указанное в договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее ответчику земельный участок, назначение: земли населённых пунктов, разрешенное использование: условно-разрешенный вид использования - отдельно стоящие жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи, площадью 688 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).
В соответствии со статьями 349 - 350 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.
Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд учитывает положения пункта 3 статьи 340 ГК РФ, согласно которым, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
При этом согласно пункту 1.5 договора залога имущества, залоговая стоимость составляет 130 000 рублей. Доказательств иной стоимости заложенного имущества суду не представлено. Таким образом, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 130 000 рублей.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 9 410 рублей, оплата которой подтверждена платежными поручениями (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СибБизнесАктив» к Ф.И.О2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт (данные изъяты), выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>-сибирское и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты)) в пользу ООО «СибБизнесАктив» (ИНН (данные изъяты), ОГРН (данные изъяты)) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117 000 рублей, в том числе: сумма основного долга 92 952 рубля, сумма начисленных процентов 24 048 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 9 410 рублей; всего взыскать: 126 410 рублей (сто двадцать шесть тысяч четыреста десять) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, назначение: земли населённых пунктов, разрешенное использование: условно-разрешенный вид использования - отдельно стоящие жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи, площадью 688 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый (данные изъяты), путём продажи с публичных торгов.
Установить первоначальную продажную цену предмета залога в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.И.О7