РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при помощнике Жалниной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к ФИО3, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» о выделе доли в натуре и разделении лицевых счетов, установил:
Киреева Е.П., действующая в интересах Киреева С.В., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском, в котором просила выделить в натуре Кирееву С.В. комнату площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, выделить в натуре Кирееву Е.А. комнату площадью 15,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, относящихся к квартире по адресу: <адрес>, пропорционально выделенным долям в натуре, обязать ООО УО «Ремжилзаказчик», АО «УСТЭК-Челябинск» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно выделенной жилой площади.
В обоснование иска указано, что Киреев С.В. является инвалидом первой группы с детства. Киреев Е.А., является бывшим супругом Киреевой Е.П., брак с которым расторгнут 29 апреля 2014 года. Кирееву С.В. и Кирееву Е.А. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит часть трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,17 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. Общая площадь всей квартиры составляет 64,3 кв.м. Киреева Е.П., является собственником комнаты №, площадью 11,9 кв.м., в указанной квартире, расположенной смежно с комнатой площадью 17,3 кв.м. Киреев С.Е., является инвалидом-колясочником с детства, в связи с чем, ему необходимо по состоянию здоровья больше пространства для передвижения и обеспечения комфортных условий проживания.
Определением суда от 02 декабря 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», АО «УСТЭК-Челябинск».
В судебном заседании представитель истца Киреевой Е.П., действующей в интересах Киреева С.Е. – Журбенко Н.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что Киреев С.Н. является ребёнком-инвалидом, чтобы защитить его права и устранить долги за коммунальные платежи, ввиду финансовых трудностей ответчика, просила разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг и выделить в натуре Кирееву С.Е. комнату большей площадью.
В судебном заседании ответчик Киреев Е.А. исковые требования в части выделения доли в натуре признал в полном объеме, просил выделить в натуре Кирееву С.В. комнату площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, выделить в натуре Кирееву Е.А. комнату площадью 15,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. С исковыми требованиями в части разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг согласился.
В судебное заседание представители ответчиков ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», АО «УСТЭК-Челябинск», третьего лица Ленинского УСЗН Администрации г. Челябинска не явились, извещены надлежащим образом.
Как следует из ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования Киреевой Е.П., действующей в интересах Киреева С.В. к Кирееву Е.А. в части выделения в натуре Кирееву С.В. комнаты площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выделения в натуре Кирееву Е.А. комнаты площадью 15,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца в части раздела лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Киреев С.Е. и Киреев Е.А. являются собственниками 1/2 доли у каждого, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. №№,6 на основании договора купли - продажи от 17 января 2008 года.
Также судом установлено, подтверждается сторонами по делу, что истец Киреев С.Е. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Киреев Е.А. проживает и зарегистрирован по мету жительства с 09 апреля 2008 года по адресу: <адрес>.
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
В целях внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыто два лицевых счета: № 02140302399 на комнату № жилой площадью 11,9 кв.м., находящуюся в собственности Киреевой Е.П. и № на 2 комнаты жилой площадью 32,8 кв.м., находящихся в собственности Киреева Е.А. и Киреева С.Е. (по 1/2 доли в праве собственности).
Киреев С.Е. и Киреев Е.А. совместное хозяйство не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Киреев С.Е. зарегистрирован и проживает с матерью, Киреевой Е.П., которая осуществляет за ним уход, что подтверждается и не оспаривается сторонами.
Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пунктам 3 и 4 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании п. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Киреевой Е.П., действующей в интересах Киреева С.Е. которые подлежат удовлетворению.
Суд отмечает, что действующее законодательство не содержит запрета формирования платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из объема потребленного ресурса, определяемого как по показаниям приборов учета, так и при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на предоставление коммунальных услуг, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.
Такими образом, суд приходит к выводу о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, относящихся к квартире по адресу: <адрес>, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и возложении на ООО УО «Ремжилзаказчик» и АО «УСТЭК-Челябинск» обязанности выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к ФИО3, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» о выделе доли в натуре и разделении лицевых счетов удовлетворить.
Выделить в натуре ФИО1 комнату площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, выделить в натуре ФИО3 комнату площадью 15,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, определив за ФИО1 в 1/2 доле оплаты, за ФИО3 в 1/2 доле оплаты.
Обязать АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» заключить отдельные соглашения по оплате и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, ФИО1 в 1/2 доле оплаты, ФИО3 в 1/2 долях оплаты.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Судья Э.Р. Бычкова
Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.