ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Терюшовой М.С.
при секретаре Ераншиной К.Р.
с участием прокурора Засеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чирец Н.А к Зайковой А.В о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Чирец Н.А. обратилась с исковым заявлением о признании Зайковой А.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, ком.<адрес> <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 02.02.2019 года. Ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, ком.<адрес>, но в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает. Поскольку ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, истец обратилась в суд с данными исковыми требованиями.
Истец Чирец Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик Зайкова А.В в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд считает возможным на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Из материалов гражданского дела следует, что Чирец Н.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ком.<адрес> на основании договора купли-продажи от 02.02.2019 года. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.
В учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.<адрес> с 19.02.2019 года и по настоящее время зарегистрирована Зайкова А.В.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года 713 в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Суд, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением не имеется, поскольку она личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет. Доказательств, опровергающих приведенные истцом доводы, ответчик суду не предоставили.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,98 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Чирец Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), удовлетворить.
Признать Зайкову А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.<адрес>
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Зайковой А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.<адрес>
Ответчица имеет право обратиться в Ленинский районный суд г.Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения с заявлением об отмене решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.С. Терюшова
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 года.