ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года г.Челябинск
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.
при секретаре: Химушкиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» (далее – ООО «Велл-Ком») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 24526 руб. 53 коп., в том числе ХВС – 6214 руб. 95 коп., полив – 10255 руб. 50 коп., пени 8056 руб. 08 коп.. Также просили взыскать с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы основного долга в размере 16470 руб. 45 коп., или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просили взыскать судебные издержки, понесенные по делу по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., запрос сведений БТИ в размере 1465 руб., почтовые расходы в размере 102 руб.
В обоснование иска указано, что истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов, расположенных в <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии, сбор и вывоз ТБО. На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно выписки из ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует. Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО2. Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу проживает ФИО1 внук ФИО2, которая давно умерла. Однако, ответчик оплату за предоставленные коммунальные услуги в полном объеме не производит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 24526 руб. 53 коп.
Представитель истца ООО «Велл-Ком» в судебном заседании участия не принял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог участвовать в судебном заседании, в деле не имеется.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.
С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, суд находит неявку ответчика извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений многоквартирного дома, и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Суд установил, что ООО «Велл-Ком» осуществляет управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке Сосновского управления ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что ФИО2 принадлежала № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9). После смерти супруга ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ей перешла в собственность № доля супруга (л.д. 60).
Из акта о фактическом проживании в жилом помещении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО1 с супругой и тремя несовершеннолетними детьми, поскольку ФИО2 умерла (л.д. 13).
Согласно расчету ООО «Велл-Ком» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 24526 руб. 53 коп. (л.д. 17).
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является правильным, соответствует действующим в соответствующие периоды тарифам и требованиям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчиком не оспорен.
В силу п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Материалами дела установлено, что ранее образовавшаяся задолженность в добровольном порядке ответчиком также не исполнялась, в связи с чем, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа и взыскании образовавшейся задолженности с ответчика ФИО1.
Так, мировым судьей судебного участка №3 Сосновского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17399 руб. 30 коп., которая ФИО1 была оплачена.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд находит обоснованными требования истца о взыскании задолженности с ответчика по оплате коммунальных услуг.
Учитывая, что в спорный период времени, оплата коммунальных платежей вносилась не своевременно, фактически по указанному адресу проживал ФИО1, в связи с чем образовавшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам в размере 16470 руб. 45 коп., в том числе ХВС – 6214 руб. 95 коп., полив – 10255 руб. 50 коп. подлежит взысканию с ответчика.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8056 руб. 08 коп., взыскивать пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной суммы основного долга или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
При решении вопроса о правомерности требований истца о взыскании неустойки (пени) за несвоевременную оплату потребленного коммунального ресурса, суд пришел к следующему выводу.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 6.2 ст. 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 7декабря 2011 года № 416-ФЗ предусмотрено, что абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
В соответствии с п. 6.5 ст. 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 7декабря 2011 года № 416-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
При определении размера суммы неустойки, суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает.
Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения составит 1721 руб. 16 коп. согласно следующему расчету 16470,45 х 330 дней х 1/300 х 0,095.
С учетом изложенного, принимая по внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг в заявленный в иске период имеются основания для взыскания пени в размере 9777 руб. 24 коп., исходя из расчета 1721,16 (за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда) + 8056, 08 (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
При этом суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, вправе уменьшить неустойку.
В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и определения неустойки на основе федеральных законов, поскольку размеры неустойки должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодексаРоссийской Федерации речь идет не только о праве суда, но и, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Из вышеизложенного следует, что судом должны выноситься такие решения, которые с одной стороны обеспечивают восстановление прав и законных интересов лица, обратившегося за судебной защитой, с другой стороны должны быть реально исполнимыми и не допускать неосновательного обогащения истца. Своевременное же неисполнение судебного решения подрывает доверие к судебной власти, нарушает сущность прав стороны, в пользу которой оно вынесено, право на доступ к правосудию, лишает лицо законных ожиданий от совершенного акта правосудия, делает данный акт правосудия иллюзорным.
Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что решение будет исполнено, не допуская неосновательного обогащения истца, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 3000 руб.
В связи с тем, что задолженность по коммунальным услугам до настоящего времени не погашена, также подлежат взысканию пени, начиная с 18 февраля 2026 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности в размере 16470 руб. 45 коп. или ее остатка за каждый день просрочки до момента ее фактической уплаты.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 4000 руб.
На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию необходимые судебные расходы понесенные истцом в связи с рассмотрением указанного гражданского дела по запросу сведений БТИ в размере 1465 руб., почтовые расходы в размере 102 руб.. Несение указанных расходов подтверждается соответствующими квитанциями, платежными поручениями, и являлись необходимыми для истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» (ИНН 7438022723) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16470 руб. 45 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб. 00 коп., а также взыскивать пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы основного долга в размере 16470 руб. 45 коп. или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» (ИНН 7438022723) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 4000 руб., расходы по оплате услуг БТИ в размере 1465 руб., почтовые расходы в размере 102 руб., а всего 5567 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2026 года.