ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И., при секретаре Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ООО Управляющая организация «Югра» к Наджафову Исмаилу Совет оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Югра» (далее - по тексту ООО УО «Югра») обратилось в суд с иском к Наджафов И.С. взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени.
В обоснование требований указано, что ООО УО «Югра» является управляющей организацией многоквартирного дома №№ по <адрес>. Собственником нежилого помещения № в указанном доме является ответчик Наджафов И.С. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 116 557 руб. 99 коп., а также пени за ЖКУ в размере 4 373 руб. 36 коп., пени за взносы за капитальный ремонт – 9 413 руб. 46 коп. Вынесенный мировым судьёй судебный приказ отменен из-за возражений ответчика. Просит взыскать с Наджафов И.С. указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 913 руб. 00 коп., почтовые расходы 80 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Наджафов И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просьб о рассмотрении заявления в свое отсутствие не представил.
Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон и в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчику Наджафов И.С. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 86,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности за регистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что ООО УО «Югра», имеющая лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также согласно указанному протоколу собственниками помещений МКД выбран способ формирования фонда капитального ремонта – специальный счет, уполномоченным лицом определена ООО УО «Югра».
Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом выполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно расчёту истца у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 557 руб. 99 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суду истцом представлен расчёт пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 373 руб. 36 коп., пени за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 413 руб. 46 коп.
Представленный истцом расчёт исковых требований судом проверен и не вызывают сомнений в своей обоснованности. Правильность расчёта сумм, подлежащих взысканию, ответчиком не оспорена, своего расчета, равно как и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённой части требований.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина 4 913 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), а также понесены почтовые расходы 80 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО Управляющая организация «Югра» к Наджафов И.С. Совет оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Наджафов И.С. Совет оглы, паспорт серии № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Югра» (ИНН 8602298886) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт в размере 116 557 руб. 99 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 373 руб. 36 коп., пени за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 413 руб. 46 коп., а всего 130 344 руб. 81 коп. (сто тридцать тысяч триста сорок четыре рубля восемьдесят одна копейка)
Взыскать с Наджафов И.С. Совет оглы, паспорт серии № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Югра» (ИНН 8602298886) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 913 руб., почтовые расходы 80 руб.
На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись О.И. Петухова