Заочное решение
Именем Российской Федерации
3 апреля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Акрополь» к Лушникова М.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, установил:
ООО «Акрополь» обратилось в суд с исковым заявлением к Лушникова М.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, мотивируя свои требования тем, между ними заключены договоры аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ), № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ), № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ), № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ). По договору аренды арендодатель передал, а арендатор принял в аренду недвижимое имущество: нежилое помещение офис 111 «А», общей площадью № кв.м, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>.
Ответчик оплачивал арендные платежи не в полном объеме и бессистемно, наличие задолженности признавал, что подтверждаются актами оказанных услуг, которые подписаны ответчиком без возражений, и подписанными сторонами актами сверки.
Со своей стороны, истцом выполнены все условия заключенных договоров, что подтверждается отсутствием каких-либо письменных замечаний ответчика на протяжении договорных отношений сторон.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Лушникова М.В. перед ООО «Акрополь» сформирована задолженность по договорам аренды нежилого помещения в размере № рублей.
В связи с чем истец просит взыскать с Лушникова М.В. сумму долга по договорам аренды нежилого помещения в размере № рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие
Ответчик Лушникова М.В. по вызову суда на рассмотрение дела не явилась, о причинах своей неявки суд не известила, свои возражения по существу заявленного иска не представила. Судебные извещения направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом регистрации, вернулись ввиду истечения срока хранения. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Лушникова М.В. имела статус индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Проверив материалы дела, установлено, что в соответствии с п. 1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель (ООО «Акрополь») передал арендатору за плату за временное владение и пользование нежилое помещение офис 111 «А» общей площадью 179 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 3.1. договора арендодатель передал арендатору помещение в технически исправном состоянии, пригодном для использования, что подтверждается актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4.1. договора размер арендной платы за пользование помещением составляет № в месяц. Арендная плата включает в себя стоимость аренды помещения, стоимость предоставления коммунальных услуг и вывоз офисного мусора. Согласно п. 4.2 договора арендная плата уплачивается ежемесячно путем 100% предоплаты не позднее 10 числа текущего месяца, за который производится оплата. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы уменьшен и составил № рублей в месяц.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед окончанием срока действия договора арендатор не исполнил обязанность по оплате арендных платежей в полном размере, в результате у него сформировалась задолженность в размере № рублей. Указанное обстоятельство подтверждается подписанным с обеих сторон актом сверки взаиморасчетов на период ДД.ММ.ГГГГ.
По окончанию действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аналогичных условиях.
Согласно п. 4.1 договора размер арендной платы за пользование помещением составляет № рублей в месяц. Арендная плата включает в себя стоимость аренды помещения, стоимость предоставления коммунальных услуг и вывоз офисного мусора. Согласно п. 4.2 договора арендная плата уплачивается ежемесячно путем 100% предоплаты не позднее 10 числа текущего месяца, за который производится оплата. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы был увеличен и составил № рублей в месяц.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендатор не исполнил обязанность по оплате арендных платежей в полном размере, в результате перед у ответчика сформировалась задолженность в размере №. Указанное обстоятельство подтверждается подписанным с обеих сторон актом сверки взаиморасчетов на период ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, сторонами подписаны без замечаний акты оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
По окончанию действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аналогичных условиях.
Арендатором на протяжении всего срока действия договоров периодически вносились денежные средства в нарушение предусмотренных сроков внесения оплаты. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договорам перед истцом составила № рублей, что подтверждается подписанным с обеих сторон актом сверки взаиморасчетов за период ДД.ММ.ГГГГ, подписанными с двух сторон актами оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и направленными ответчику актами оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
По окончанию действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аналогичных условиях.
Арендатором также в течении срока действия договоров периодически вносились денежные средства в нарушение предусмотренных сроков внесения оплаты. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед окончанием срока действия договора задолженность по всем договорам перед истцом составила №, что подтверждается подписанным с обеих сторон актом сверки взаиморасчетов за период ДД.ММ.ГГГГ года и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подписанными сторонами актами оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также направленными актами оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
По окончанию действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аналогичных условиях.
Указанный договор расторгнул по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ, помещение было передано арендодателю по акту-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ без замечаний, что подтверждается приложенным документом.
Ответчик оплачивал арендные платежи не в полном объеме и бессистемно, наличие задолженности признавал, что подтверждаются актами оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подписаны ответчиком без возражений, и подписанными сторонами актами сверки за ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно расчету истца, арендатором до настоящего времени не выплачены арендные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере № рублей.
Данный расчет проверен судом, не вызывает сомнений.
Ответчик не представил доказательств оплаты истцу денежных средств, а также опровергающих размер данной задолженности, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В этой связи, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Акрополь» к Лушникова М.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, – удовлетворить.
Взыскать с Лушникова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Акрополь» (ИНН №) задолженность по арендной плате в размере № рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2026 года.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-4422/2026
УИД 86RS0004-01-2026-003521-41
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
____________________________ И.И. Беловолова
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания _________________