РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре судебного заседания Семеновой М.А., с участием помощника прокурора Казаченко Ю.В., представителя истца администрации города Андрюшечкиной Е.А., действующей на основании доверенности от 01.11.2024, ответчика Топорова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сургута к Топорову А. Г. – об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Топорову А.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что <адрес> является муниципальной собственностью.
По информации ООО «Управляющая компания Сургутское эксплуатационное управление №» зарегистрированных граждан нет.
Согласно актов обследования МКУ «КГХ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает Топоров А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено предупреждение о необходимости освобождения муниципального имущества, сдачи ключей от квартиры по указанному адресу в муниципальное казенное учреждение «Казна городского хозяйства».
В настоящее время граждан, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой, не имеется.
Просят суд истребовать из чужого незаконного владения Топорова А.Г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить Топорова А.Г. без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Топоров А.Г. в судебном заседании с требованиями не согласился, просил в его удовлетворении отказать.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование о выселении подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности принадлежала Топорову Г.А. и Топоровой Г.В. (по ? доле в праве).
Топорова Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Топоров Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку наследников ни по закону, ни по завещанию не имелось, спорное имущество признано вымороченным, свидетельства о праве на наследство по закону выданы администрации <адрес>, которой ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности на квартиру, в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН.
Из справки ООО «Управляющая компания Сургутское эксплуатационное управление №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире были зарегистрированы Топорова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ, а также Топоров Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который снят с регистрационного учета по смерти в ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации иных граждан не отражено.
Согласно актов обследования МКУ «КГХ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает Топоров А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ему было вручено уведомление о выселении, однако в добровольном порядке он отказывается ее освободить.
Ответчик в судебном заседании подтвердил факт проживания в спорной квартире, пояснив, что квартира принадлежала его родителям, после их смерти он не знал, что надо оформлять документы на наследство.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно действующему жилищному законодательству основанием для возникновения права на жилое помещение выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора найма, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор найма.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств законности занятия жилого помещения, либо доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением после смены собственника.
Само по себе наличие родственных отношений между бывшими жильцами и ответчиком Топоровым А.Г., которые приходились ему родителями, не подтверждает законность проживания в спорном жилом помещении при отсутствии правовых документов.
Следует отметить, что Топоровым А.Г. не представлено доказательства и несения расходов по содержанию спорного жилья, в то время как из представленных администрацией города сведений следует, что по квартире имеется задолженность по ЖКУ.
Учитывая, что суду не представлены доказательства законности проживания Топорова А.Г. в спорном жилом помещении, требование администрации города как собственника квартиры об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации <адрес> к Топорову А. Г. – об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении - удовлетворить.
Выселить Топорова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Предоставить Топорову А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Топорова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026.
Судья Л.М. Никитина