ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Семеновой М.А., при участии помощника прокурора г. Сургут Казаченко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк Уралсиб» к Ступину П. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселение, взыскании судебных расходов, установил:
ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Ступину П.В. о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №
В связи с тем, что имущество должника, арестованное СПИ ОСП по <адрес> ССП РФ по ХМАО-Югре, в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на квартиру перешло к взыскателю – ПАО «Банк Уралсиб».
По вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик, который в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.
Просят признать Ступина П.В. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, выселить его из жилого помещения, взыскать судебные расходы.
Истец, извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между 23.05.2018г. между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и Ступиным П.В. заключен кредитный договор №-R03/00173 на целевое использование приобретение квартиры по адресу ХМАО-Югра <адрес>, кадастровый №.
Задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 057 714 рублей.
Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-10650/2024 по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Ступину П. В. о взыскании кредитной задолженности обращении взыскания на заложенное имущество постановлено:
Взыскать со Ступина П. В. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору по состоянию на 06.08. 2024 в размере 2 057 714( два миллиона пятьдесят семь тысяч семьсот четырнадцать) руб. 00 коп. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 55 577 (пятьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят семь) руб., расходы на услуги оценки 1 800 (одна тысяча восемьсот) руб.
Всего взыскать 2 115 091 (два миллиона сто пятнадцать тысяч девяносто один) руб. 10 коп.
Взыскать со Ступина П. В. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 10,25% годовых начисленных на сумму основного долга, с учетом его фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.
Обратить взыскание на заложенное имущество на квартиру, расположенную по адресу РФ Ханты- Мансийский АО <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 3 712 000 (три миллиона семьсот двенадцать тысяч) руб.
В связи с тем, что имущество должника, арестованное СПИ ОСП по <адрес> ССП РФ по ХМАО-Югре, в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на квартиру перешло к взыскателю – ПАО Банк ВТБ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк Уралсиб» зарегистрировано право собственности на вышеуказанное помещение.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом. Аналогичные полномочия собственника установлены пунктом 1 статьи 209, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 статьи 235 и пункт 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам. Право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратилось в связи с обращением на него взыскания залогодержателем с оставлением за собой как нереализованного на торгах в ходе исполнительного производства. Между истцом и ответчиком соглашения о сохранении пользования жилым домовладением не заключено.
При разрешении спора, руководствуясь названными нормами права, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу в совокупности и во взаимосвязи, суд, установив доказанность отсутствия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом, приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении его из него.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Ступина П.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 40000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
признать Ступина П. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Ступина П. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ступина П. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Взыскать со Ступина П. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ПАО «Банк Уралсиб» (ИНН 0274062111) расходы по уплате госпошлины в размере 40000 рублей.
Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2026.
Судья