ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Семеновой М.А., при участии помощника прокурора г. Сургут Клементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова Д. В. к Левшиновой В. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Громов Д.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако никогда не был членом его семьи, по спорному адресу не проживает, личные вещи отсутствуют, оплату за ЖКУ не производит, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
Учитывая, что ответчик не снимается с регистрационного учета, тем самым ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе обязывает оплачивать завышенные коммунальные платежи. Просит признать Левшинову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать регистрирующий орган снять с регистрационного учета ответчика.
Истец, извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав прокурора, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, сведениями из ЕГРН подтверждено, что Громов Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки, ответчик Левшинова В.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом непроживания ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей там нет.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом. Аналогичные полномочия собственника установлены пунктом 1 статьи 209, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 статьи 235 и пункт 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам. Право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратилось в связи с обращением на него взыскания залогодержателем с оставлением за собой как нереализованного на торгах в ходе исполнительного производства. Между истцом и ответчиком соглашения о сохранении пользования жилым домовладением не заключено.
При разрешении спора, руководствуясь названными нормами права, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу в совокупности и во взаимосвязи, суд, установив доказанность отсутствия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом, приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении его из него.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вопросы о снятии с регистрационного учета входит в исключительную компетенцию Федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении.
Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия Левшиновой В. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
признать Левшинову В. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2026.
Судья Л.М. Никитина