ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по гражданскому делу
27 июля 2026 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего – судьи Беловоловой И.И., при секретаре судебного заседания Манышевой Г.Ю.
с участием представителя истца Климов Е.С. – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Климов Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью специализированному застройщику «Цетралпарк» о признании договора долевого участия расторгнутым, взыскании процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов и компенсации морального вреда, установил:
Климов Е.С. обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением о признании договора долевого участия расторгнутым, взыскании процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов и компенсации морального вреда к ООО СЗ «Цетралпарк», просит признать договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Климов Е.С. и ООО СЗ «ЦЕНТРАЛПАРК», расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО СЗ «ЦЕНТРАЛПАРК» в пользу Климов Е.С. убытки в виде уплаченных процентов по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №; взыскать с ООО СЗ «ЦЕНТРАЛПАРК» в пользу Климов Е.С. компенсацию морального вреда в размере № рублей; взыскать с ООО СЗ «ЦЕНТРАЛПАРК» в пользу Климов Е.С. штраф в размере №% от присужденной судом суммы.
Требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составила №, которая оплачена истцом в полном объеме, в том числе с привлечением кредитных средств ПАО Сбербанк по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №. В связи с существенным нарушением ответчиком срока передачи объекта (более чем на два месяца), истец на основании п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ направил ДД.ММ.ГГГГ уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Договор считается расторгнутым с даты направления указанного уведомления. Для исполнения обязательств по оплате ДДУ Истец заключил целевой кредитный договор. Согласно справке ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом выплачены проценты за пользование кредитом в размере №. Поскольку объект долевого строительства не был передан истцу в установленный срок (до ДД.ММ.ГГГГ), а в последующем истец направил отказ от договора по вине застройщика, оставленный последним без удовлетворения, указанные расходы на оплату процентов банку являются реальным ущербом истца.
Стороны о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.
От представителя истца Климов Е.С. – ФИО5 в судебном заседании поступило ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу, последствия прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.
В ходе рассмотрения гражданского дела между сторонами достигнуто мировое соглашение, по условиям которого:
1. Стороны подтверждают, что Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (далее — Договор), заключенный между Климов Е.С. и ООО СЗ «ЦЕНТРАЛПАРК» в отношении объекта долевого строительства — <адрес> (далее — Объект), расположенной по строительному адресу: <адрес>, признается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ на основании одностороннего отказа Истца от исполнения Договора в связи с существенным нарушением Ответчиком срока передачи Объекта.
2. Стороны подтверждают, что цена Договора в размере № была в полном объеме внесена Истцом на специальный счет-эскроу №, открытый в ПАО Сбербанк (далее — Эскроу-агент):
Номер лицевого счёта №
Тип счёта Эскроу (руб.)
Наименование банка УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК №
Корреспондентский счёт №
ИНН банка №
КПП банка №
Код подразделения банка №
Адрес подразделения банка <адрес>.
3. В связи с признанием Договора расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере № подлежат возврату Истцу Климов Е.С. непосредственно Эскроу-агентом (ПАО Сбербанк) со счета эскроу №, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
4. Ответчик гарантирует, что не будет чинить препятствий в возврате денежных средств со счета-эскроу Истцу и обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом направить Эскроу-агенту (ПАО Сбербанк) письменное согласие/уведомление о расторжении Договора и возврате денежных средств Истцу со счета-эскроу.
5. Денежные средства со счета-эскроу в размере № перечисляются Эскроу-агентом по реквизитам Истца:
Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)
Получатель: Климов Е.С.
Номер счёта: №
Банк получателя: ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ№ ПАО СБЕРБАНК
БИК: №
Корр. счёт: №
ИНН банка: №
КПП банка: №
ОКПО: №
ОГРН: №
SWIFT-код: №
Почтовый адрес банка: <адрес>
Почтовый адрес доп.офиса: <адрес>
6. Ответчик обязуется уплатить Истцу денежные средства в размере №, составляющие согласованную Сторонами сумму компенсации.
6.1. Сумма, указанная в п. 6 настоящего Мирового соглашения, выплачивается Ответчиком Истцу в течение №) календарных дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам Истца:
Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)
Получатель: Климов Е.С.
Номер счёта: №
Банк получателя: ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ№ ПАО СБЕРБАНК
БИК: №
Корр. счёт: №
ИНН: №
КПП: №
ОКПО: №
ОГРН: №
SWIFT-код: №
Почтовый адрес банка: <адрес>
Почтовый адрес доп.офиса: <адрес>.
7. В случае нарушения Ответчиком срока выплаты денежных средств, предусмотренного пунктом 6.1. настоящего Мирового соглашения, Ответчик уплачивает Истцу пеню в размере № процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за днем окончания срока выплаты, по день фактического исполнения обязательства.
8. Стороны договорились, что в случае нарушения Ответчиком сроков, указанных в п. 4 и 6.1. настоящего Мирового соглашения, более чем на 5 (пять) календарных дней, Истец имеет право обратиться в Сургутский городской суд ХМАО-Югры с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание.
9. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику по гражданскому делу № в части, превышающей обязательства Ответчика, предусмотренные настоящим Мировым соглашением.
10. После надлежащего и полного исполнения условий настоящего Мирового соглашения Стороны не имеют друг к другу никаких взаимных претензий, связанных с Договором участия в долевом строительстве №/ДУ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по выплате иных неустоек, пеней, штрафов, компенсации убытков и судебных расходов.
11. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела №, в том числе расходы на оплату услуг представителей, Сторонами друг другу не возмещаются и относятся исключительно на ту Сторону, которая их понесла.
12. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Сургутским городским судом <адрес> - Югры.
13. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела № Сургутского городского суда.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением.
Суд проверил полномочия представителей сторон на наличие права на заключение мирового соглашения.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Суд утверждает мировое соглашение, поскольку данные процессуальные действия не противоречат требованиям закона, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное Климов Е.С. и обществом с ограниченной ответственностью специализированным застройщиком «Цетралпарк» на следующих условиях:
1. Стороны подтверждают, что Договор участия в долевом строительстве № ДД.ММ.ГГГГ (далее — Договор), заключенный между Климов Е.С. и ООО СЗ «ЦЕНТРАЛПАРК» в отношении объекта долевого строительства — <адрес>далее — Объект), расположенной по строительному адресу: <адрес>, признается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ на основании одностороннего отказа Истца от исполнения Договора в связи с существенным нарушением Ответчиком срока передачи Объекта.
2. Стороны подтверждают, что цена Договора в размере № была в полном объеме внесена Истцом на специальный счет-эскроу №, открытый в ПАО Сбербанк (далее — Эскроу-агент):
Номер лицевого счёта №
Тип счёта Эскроу (руб.)
Наименование банка УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК №
Корреспондентский счёт №
ИНН банка №
КПП банка №
Код подразделения банка (№
Адрес подразделения банка <адрес>.
3. В связи с признанием Договора расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере № подлежат возврату Истцу Климов Е.С. непосредственно Эскроу-агентом (ПАО Сбербанк) со счета эскроу №, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
4. Ответчик гарантирует, что не будет чинить препятствий в возврате денежных средств со счета-эскроу Истцу и обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом направить Эскроу-агенту (ПАО Сбербанк) письменное согласие/уведомление о расторжении Договора и возврате денежных средств Истцу со счета-эскроу.
5. Денежные средства со счета-эскроу в размере № перечисляются Эскроу-агентом по реквизитам Истца:
Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)
Получатель: Климов Е.С.
Номер счёта: №
Банк получателя: ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ№ ПАО СБЕРБАНК
БИК: №
Корр. счёт: №
ИНН банка: №
КПП банка: №
ОКПО: №
ОГРН: №
SWIFT-код: №
Почтовый адрес банка: <адрес>
Почтовый адрес доп.офиса: <адрес>
6. Ответчик обязуется уплатить Истцу денежные средства в размере №, составляющие согласованную Сторонами сумму компенсации.
6.1. Сумма, указанная в п. 6 настоящего Мирового соглашения, выплачивается Ответчиком Истцу в течение № календарных дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам Истца:
Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)
Получатель: Климов Е.С.
Номер счёта: №
Банк получателя: ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ№ ПАО СБЕРБАНК
БИК: №
Корр. счёт: №
ИНН: №
КПП: №
ОКПО: №
ОГРН: №
SWIFT-код: №
Почтовый адрес банка: <адрес>
Почтовый адрес доп.офиса: <адрес>
7. В случае нарушения Ответчиком срока выплаты денежных средств, предусмотренного пунктом 6.1. настоящего Мирового соглашения, Ответчик уплачивает Истцу пеню в размере № процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за днем окончания срока выплаты, по день фактического исполнения обязательства.
8. Стороны договорились, что в случае нарушения Ответчиком сроков, указанных в п. 4 и 6.1. настоящего Мирового соглашения, более чем на 5 (пять) календарных дней, Истец имеет право обратиться в Сургутский городской суд ХМАО-Югры с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание.
9. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику по гражданскому делу № в части, превышающей обязательства Ответчика, предусмотренные настоящим Мировым соглашением.
10. После надлежащего и полного исполнения условий настоящего Мирового соглашения Стороны не имеют друг к другу никаких взаимных претензий, связанных с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по выплате иных неустоек, пеней, штрафов, компенсации убытков и судебных расходов.
11. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела №, в том числе расходы на оплату услуг представителей, Сторонами друг другу не возмещаются и относятся исключительно на ту Сторону, которая их понесла.
12. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Сургутским городским судом <адрес> - Югры.
13. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела № Сургутского городского суда.
Стороны осознают и согласны с тем, что в случае нарушений условий мирового соглашения, каждый имеет право потребовать его исполнения в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.
Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом стороны несут самостоятельно.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречат закону.
Производство по гражданскому делу 2-4695/2026 по исковому заявлению Климов Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью специализированному застройщику «Цетралпарк» о признании договора долевого участия расторгнутым, взыскании процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов и компенсации морального вреда, – прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «27» июля 2026 года
Подлинный документ находится в деле № 2-4695/2026
УИД 86RS0004-01-2026-004470-07
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда И.И. Беловолова ___________
Судебный акт не вступил в законную силу
Помощник судьи ФИО7 ___________