РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре судебного заседания Семеновой М.А., с участием истца Тойкиевой В.В., представителя истца Вельченко Н.В., действующей на основании доверенности от 13.09.2024, представителя ответчика Карпова О.Ю., действующего на основании доверенности от 19.01.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тойкиевой В. В., действующей, в том числе, в интересах Тойкиева В. А., к Тойкиеву А. М. о вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, установил:
Тойкиева В.В. обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она с несовершеннолетним сыном, 2019 г.р., зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, общей площадью 66 кв.м., состоящей из 3-х комнат. Ответчик выселил их из вышеуказанной квартиры с ребенком без решения суда, сменил замки, ключи не предоставляет, в связи с чем, истец вынуждена была приобрести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в кредит сроком на 30 лет. Ответчик препятствует проживанию истца в спорной квартире.
Учитывая изложенное, истец просит вселить ее с несовершеннолетним ребенком в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий по осуществления права владения и пользования спорным жилым помещением, а именно не ограничивать доступ в квартиру и выдать комплект ключей.
Истец и ее представитель в судебном заседании на требованиях настояли по основаниям, изложенным в иске, просили требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании с требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, поддержав доводы возражения.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что Тойкиева В.В. и Тойкиев А.М. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями Тойкиева В.А., 2019 г.р.
Согласно сведениям ЕГРН ответчику Тойкиеву А.М. единолично принадлежит <адрес>.
Из справки ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Тойкиев А.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Тойкиев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а Тойкиева В.В. снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.
Паспортными данными истца подтверждено, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Вступившим в законную силу решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определено место жительства ребенка Тойкиева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с матерью Тойкиевой В.В.
Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Тойкиева А. М. к Тойкиевой В. В., Газиевой А. А., Газиеву В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании не препятствовать вселению, встречному иску Тойкиевой В. В., Газиева В. А., Каримовой (Газиевой) А. А. к Тойкиеву А. М. о сохранении права пользования жилым помещением постановлено:
«Исковые требования Тойкиева А. М. к Тойкиевой В. В., Газиевой А. А., Газиеву В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании не препятствовать вселению, проживанию, распоряжению квартирой, - удовлетворить частично;
встречные исковые требования Тойкиевой В. В., Газиева В. А., Каримовой (Газиевой) А. А. к Тойкиеву А. М. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок – удовлетворить частично.
Признать Каримову (Газиеву) А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газиева В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Обязать Тойкиеву В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримову (Газиеву) А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газиева В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратить действия, препятствующие Тойкиеву А. М. по вселению, проживанию в <адрес> в <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований Тойкиеву А. М. - отказать.
Сохранить за Тойкиевой В. В. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на определенный срок до достижения 18 – летнего возраста Тойкиева В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Каримовой (Газиевой) А. А., Газиеву В. А. в удовлетворении требований к Тойкиеву А. М. о сохранении права пользования квартирой <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ – отказать».
Таким образом, вступившим в законную силу решением суда за Тойкиевой В.В. сохранено право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из данных Тойкиевой В.В. в судебном заседании пояснений они проживали с ответчиком Тойкиевым А.М. в спорном жилье, вместе с ними проживали дети истца Каримова А.А., Газиев В.А., а также совместный ребенок Тойкиев В.А. В 2022 году она с Тойкиевым А.М. развелась, ответчик из квартиры уходил, проживал неизвестно где, периодически возвращался в квартиру, бил посуду, устраивал скандалы. Учитывая изложенное, Тойкиева В.В. поменяла замки и перестала пускать его в квартиру. В 2023 году он предъявил к ней требование о вселении, а она встречное исковое заявление о сохранении права пользования. Поскольку совестное проживание с ответчиком было невозможно, ввиду постоянных скандалов и порчи имущества с его стороны, она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформив по ? доли в праве на себя и несовершеннолетнего сына, сделав в ней ремонт, после чего ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры с детьми в собственную квартиру, где проживает по настоящее время, квартира для обеспечения нужд ребенка полностью оборудована. Квартира была приобретена ею в ипотеку, размер ежемесячных платежей составляет 45000 рублей, что для нее непосильно. Учитывая указанное, она хочет продать свою квартиру, рассчитаться с ипотекой, а проживать в квартире ответчика на основании решения суда о сохранении за ней право пользования жилым помещением.
Согласно выписке из ЕГРН истцам Тойкиевой В.В. и Тойкиеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).
В силу статей 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Действительно, вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> Первопроходцев, <адрес>, до достижения Тойкиевым В.А. совершеннолетия.
Вместе с тем, не смотря на наличие такого решения, ДД.ММ.ГГГГ Тойкиева В.В. вместе с несовершеннолетним Тойкиевым В.А. из вышеуказанной квартиры выехала, отказавшись, тем самым, от права пользования ею, и определив местом жительства несовершеннолетнего в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Учитывая, что сохранение решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Тойкиевой В.В. права пользования квартирой № <адрес> было обусловлено отсутствием у нее и несовершеннолетнего Тойкиева В.А. иного жилого помещения для проживания, поскольку Тойкиева В.В. и несовершеннолетний Тойкиев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ обеспечены собственным жилым помещением, в котором проживают в настоящее время, принимая во внимание определение решением суда места жительства ребенка с матерью, суд не находит оснований для удовлетворения требований о вселении истца в квартиру ответчика с возложением на него обязанности не чинить препятствий в пользовании жильем.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Тойкиевой В. В., действующей, в том числе, в интересах Тойкиева В. А., к Тойкиеву А. М. о вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2026.
Судья Л.М. Никитина