ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н., при секретаре Петровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № иску ПАО «Совкомбанк» (<данные изъяты>) к Бринзак В.Д. <данные изъяты>) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием расторгнуть кредитный договор № между Бринзак В.Д. и ПАО «Совкомбанк» взыскать с ответчика Бринзак В.Д. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3173597,98 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 86215,19 руб.; взыскать проценты за пользования кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу: 628418, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, ул Профсоюзов, <адрес>, Вид объекта недвижимости: Помещение - <адрес>: 57.9 (пятьдесят семь целых девять десятых) кв.м - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6840000 рублей, принадлежащую на праве собственности Бринзак В.Д.. Требование мотивировано не исполнением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и проживания, судебное извещение не получает, отзыва не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 2899487 рублей 53 копейки с возможностью увеличения лимита под 24.9 % годовых, сроком на 120 месяцев под залог: Недвижимое имущество находится по адресу: 628418, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, ул Профсоюзов, <адрес>, Вид объекта недвижимости: Помещение - <адрес>: 57.9 (пятьдесят семь целых девять десятых) кв.м - Кадастровый №.
Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
По доводам истца, заемщик воспользовался предоставленной суммой займа, однако обязательства по возврату к установленному в договоре сроку не исполнил.
Согласно ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.
В соответствии со ст.ст. 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования, что подтверждается представленной выпиской по счету.
В период пользования кредитом Ответчик исполняла обязанности ненадлежащим образом и нарушила п.6.2 Индивидуальных Условий Договора потребительского кредита.
Согласно п.п. 5.4.1 Общих условий Договора потребительского кредита: «Банк вправе потребовать от Заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения Заемщиком условий Договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (обще продолжительностью) более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (сто восемьдесят) календарных дней».
Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ суммарно составила 204 дня.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 856049 рублей 62 копейки.
В настоящее время, согласно расчетам представленной стороной истца, сумма задолженности по кредитному договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 3173597,98 руб.
Суд считает возможным принять расчет задолженности, представленный истцом, так как ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ свой расчет или возражения на расчет истца суду не предоставил, расчет истца арифметически верен, соответствует условиям договора, фактическому движению денежных средств по лицевому счету и не противоречит требованиям закона. Не представлено ответчиком и доказательств своевременного и в полном объеме внесения денежных средств в качестве оплаты по кредитному договору.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору в размерах, заявленных истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению.В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.п. 12.1 и 13.1. Закладной, п.п. 4.4.1 и 4.4.3 Кредитного договор указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную Квартиру.
Задолженность Ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 2 466 919,51 рублей.
Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплат Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который он подлежат начислению.
В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное га договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализован» путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества просим установить его начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке Квартиры (рыночная стоимость квартиры составляет 3 850 000,00 рублей, с учетом особенностей, установленных ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Истец просит установить начальную продажную стоимость в размере 3 080 000,00 рублей.
Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге возникающем в силу договора об ипотеке.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается согласно п. 1.10 и договором о залоге: Недвижимым имуществом находящимся по адресу: 628418, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, ул Профсоюзов, <адрес>, Вид объекта недвижимости: Помещение - <адрес>: 57.9 (пятьдесят семь целых девять десятых) кв.м - Кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ исх.280 в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая оставлена без рассмотрения ответчиком.
При указанных обстоятельствах требование об обращении взыскания на заложенное имущество и установление начальной продажной цены на торгах в размере6840000 рублей также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 86215 рублей 19 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 88-98, 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Бринзак В.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Бринзак В.Д. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3173597 рублей 98 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 86215 рублей 19 копеек.
Взыскать с Бринзак В.Д. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;.
Взыскать с Бринзак В.Д. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу: 628418, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, ул Профсоюзов, <адрес>, Вид объекта недвижимости: Помещение - <адрес>: 57.9 (пятьдесят семь целых девять десятых) кв.м - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6840000 рублей.
Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.
Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
Заявление об отмене заочного решения суда подлежит оплате государственной пошлиной в размере 1500 рублей (пп. 12 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.Н. Хуруджи
Копия верна: В.Н.Хуруджи