РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., при секретаре Фонаковой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Трубицыной С.Н. о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ДЕЗ ВЖР» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт и пени, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении истца. Собственником <адрес> данном доме является Трубицына С.Н. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, в качестве владельца выбрано ООО «УК ДЕЗ ВЖР». Ответчику ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежного документа. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнял не регулярно и не в полном объеме, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 077,44 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 715,88 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы 526,64 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Трубицына С.Н. письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменных возражениях указала, что в спорный период задолженности производила платежи, которые просит вычесть из суммы долга, также просит применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также просит снизить размер неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.
Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что <адрес> находится в управлении истца.
Квартира 37 в данном доме принадлежит Трубицыной С.Н.
Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, в качестве владельца выбрано ООО «УК ДЕЗ ВЖР».
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника иного помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ч.1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ. Ответчику ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежного документа. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнял не регулярно и не в полном объеме, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 077,44 руб.
Согласно ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В материалах дела имеется определение мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа о взыскании спорной задолженности с Трубицыной С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.
Так как истец не представил уважительных причин пропуска, суд считает его требования к Трубицыной С.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислено 38 047,32 рубля. Ответчиком оплачено 19 020 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19 027,32 рублей.
Заявленный размер неустойки также не отвечает последствиям нарушенного обязательства и размер неустойки подлежит снижению в порядке ст.333 ГК РФ до 700 рублей.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (25,68%), с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 027 рублей 20 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» (ИНН <данные изъяты> к Трубицыной С.Н. (ИНН <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Трубицыной С.Н., в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 19 027 рублей 32 копеек, пени в размере 700 рублей, судебные расходы в размере 1 027 рублей 20 копеек, а всего 20 754 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 52 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья И.А.Филатов
Решение изготовлено 11.06.2026 года.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле №___________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(И.А.Филатов)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________