РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г.Челябинск
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Кочановой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахчеева Дениса Валерьевича к администрации г. Челябинска о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, установил:
Рахчеев Д.В. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 08.04.2006 права собственности на 6/8 долей в праве собственности на садовый дом с кадастровым номером №, права собственности на 6/8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что спорные объекты принадлежали его отцу ФИО4, который умер 09.05.2025 на основании государственного акта от 21.06.1995. После его смерти решением суда за женой Рахчеева В.В. и его материю Рахчеевой Т.А. признано право собственности на 1/2 долю в спорном имуществе, однако, зарегистрировать право собственности не удалось ввиду смерти 08.04.2006. Также наследниками Рахчеева В.В. являлись его дети Дратинская И.В. и Рахчеев М.В., которые получили свидетельства о праве на наследство на 1/8 доли в спорном имуществе. Полагает, что имеет права на 6/8 долей на дом и земельный участок, поскольку является наследником отца и матери.
Истец Рахчеев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик администрация г. Челябинска в судебное заседание представителя не направило, извещено.
Третьи лица Дратинская И.В., Рахчеев М.В., СНТ «Станкостроитель-1» в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно положений статей 8 и 8.1 ГК РФ, частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спора, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2).
Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являются обстоятельства, касающиеся наличия у лица либо его правопредшественника документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.
При рассмотрении дела установлено, что Рахчееву В.В. на основании государственного акта № от 07.07.1993 принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке возведен садовый дом площадью 54,9 кв.м.
Данные объекты не зарегистрированы в установленном законом порядке за Рахчеевым В.В.
09.05.2005 Рахчеев В.В. умер. Его наследниками являются дети Рахчеев М.В., Рахчеев Д.В., Дратинская И.В., жена Рахчеева Т.А.
Истец Рахчеев Д.В. отказался от доли на наследство в пользу матери Рахчеевой Т.А.
Решением мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Челябинска от 28.10.2005 № 2-320/2005 за Рахчеевой Т.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорный садовый дом как за пережившей супругой.
Таким образом, после смерти мужа Рахчеева Т.А. имела права на доли 1/2 и 1/8+1/8(доля отказавшегося наследника) доли в праве на земельный участок и садовый дом, то есть общая доля в спорном имуществе равна 6/8 долей.
Нотариусом Рахчееву М.В., Дратинская И.В. выданы свидетельства о праве на наследство, каждому по 1/8 доле в праве собственности на спорные объекты.
Рахчеева Т.А. умерла 08.04.2006. Ее наследником является истец Рахчееев Д.В., однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано, так как наследодатель не зарегистрировал права на спорные объекты при жизни.
В судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности спорных земельного участка и дома умершей Рахчеевой Т.А., ввиду чего имеются законные основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Рахчеева Дениса Валерьевича к администрации г. Челябинска о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Рахчеевым Денисом Валерьевичем (паспорт №) в порядке наследования после смерти Рахчеевой Татьяны Александровны, умершей 08.04.2006, права собственности на 6/8 долей в праве собственности на садовый дом с кадастровым номером №, права собственности на 6/8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 16 марта 2026 года.