РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т., при секретаре: Химушкиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований ссылается на то, что спорные жилые помещения являются муниципальными и были предоставлены бывшему супругу истца – ФИО4 и членам его семьи: ФИО1 (жена), ФИО5 (дочь) на основании ордера №. Таким образом, истец была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживает и зарегистрирована в указанных жилых помещениях до настоящего времени. Считает, что приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Определением Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.Челябинска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что комнаты № расположенные в квартире по адресу: <адрес> находятся в муниципальной собственности, включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11, 35-36).
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 и членам его семьи: ФИО1 (жена), ФИО5 (дочь) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, будучи супругой ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Челябинска, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Решением Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО2 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования комнатами №, площадью 18,2 кв.м., 11,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>, выселении (л.д. 17-19).
На момент рассмотрения дела, согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, 2009 г.р. (л.д. 34).
Также установлено, что в спорных жилых помещениях, по адресу: <адрес> имеет регистрацию по месту жительства и истец ФИО1 (л.д. 29 оборот).
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска отказано ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, ввиду того, что ордер, подтверждающий предоставление жилого помещения – комнат № в <адрес> на имя ФИО1 не выдавался, правовой акт о предоставлении ФИО1 указанного жилого помещения органом местного самоуправления не принимался (л.д. 7-8).
Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. Истец постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несет бремя содержания, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.
Отсутствие сведений о выдаче ордера на имя истца, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец был вселен в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в установленном законом порядке, зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истца о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, комн. 1,2,3 в установленном законом порядке.
Поскольку истец была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, для постоянного проживания, зарегистрирована по месту жительства, что свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма, то суд считает, что ФИО1 приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствие со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Комнаты, расположенные по адресу: <адрес> являются изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ, спорные комнаты могут являться предметом договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования спорными жилыми помещениями, распложёнными по адресу: <адрес> и возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма на указанные жилые помещения с включением в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО2.
В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) право пользования жилыми помещениям, расположенными по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Возложить на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> в указаный договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2026 года.