РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Кочановой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Коркинского муниципального района Челябинской области к Сафиной Раисе Ирхужевне о расторжении договора аренды, о взыскании задолженности, установил:
администрация Коркинского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к Сафиной Р.И. о расторжении договора аренды № 4 от 11.04.2022; о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2024 по 31.07.2025 в размере 119 787,78 руб., пени за период с 01.06.2024 по 31.07.2024 в размере 49 902,70 руб.
В обоснование требований указано, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения. Договором предусмотрены пени.
Представитель истца администрация Коркинского муниципального района Челябинской области Миникевич М.С. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик Сафина Р.И. в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 610 ГК договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за использование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что 11.04.2022 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № №, по условиям которого во временное пользование ответчику передается нежилое помещение № 7 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно п. 18 договора, размер ежемесячной арендной платы составляет 10 606,57 руб.
В случае нарушения срока внесения арендных платежей, арендатор оплачивает штраф в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день.
В соответствии с п. 28 договора, он подлежит досрочному расторжению в случае, если арендатор не внес арендную плату в полном размере более двух сроков подряд.
Истец обязательства по передаче нежилого помещения исполнил надлежащим образом.
Ответчик не надлежащим образом исполнил обязанности по договору. За период с 01.06.2024 по 31.07.2025 в счет арендной платы ответчик внес 31 821 руб.
В просрочкой уплаты арендных платежей начислены пени за период с 01.06.2024 по 31.07.2025 в размере 49 902,70 руб.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств иной суммы задолженности.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
Расчет задолженности арендной платы судом проверен, соответствует условиям договора, не оспорен ответчиком.
Поскольку арендатор не внес арендную плату в полном размере более двух сроков подряд, договор полежит расторжению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление администрации Коркинского муниципального района Челябинской области к Сафиной Раисе Ирхужевне о расторжении договора аренды, о взыскании задолженности удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды муниципального имущества №, заключенный администрацией Коркинского муниципального района Челябинской области и Сафиной Раисой Ирхужевной.
Взыскать с Сафиной Раисы Ирхужевны (паспорт №) в пользу администрации Коркинского муниципального района Челябинской области (ИНН 7430039027) задолженность по арендной плате за период с 01.06.2024 по 31.07.2025 в размере 119 787,78 руб., пени за период с 01.06.2024 по 31.07.2024 в размере 49 902,70 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 02 февраля 2026 года.