ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года г.Челябинск
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Кочановой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепанова Вячеслава Игоревича к администрации г. Челябинска о признании права собственности на гаражи и земельные участки, установил:
Корепанов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Челябинска признании права собственности на:
нежилое здание (гараж) № площадью 15,6 кв.м., по адресу: <адрес>;
нежилое здание (гараж) № площадью 16 кв.м., по адресу: <адрес>;
нежилое здание (гараж) № площадью 18,8 кв.м., по адресу: <адрес>;
земельный участок площадью 46 кв.м. по адресу: <адрес> в заявленных координатах;
земельный участок площадью 22 кв.м. по адресу: <адрес> в заявленных координатах;
земельный участок площадью 22 кв.м. по адресу: <адрес> в заявленных координатах;
земельный участок площадью 23 кв.м. по адресу: <адрес> в заявленных координатах;
земельный участок площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес> в заявленных координатах.
В обоснование требований указал, что является членом ГСК, собственником гаражных боксов №№, а также владельцам гаражных боксов №№. Гаражи возведены до 2000 года, паевые взносы уплачены. До настоящего времени несет бремя содержания гаражей, оплачивает членские взносы.
Истец Корепанов В.И. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация г. Челябинска в судебное заседание представителей не направили, извещены.
Третье лицо КУИЗО г. Челябинска в судебное заседание представителя не направило, извещено.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Земельным кодексом РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков
Так, согласно пункту 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
При рассмотрении дела установлено, что истец является членом ГСК №, собственником гаражных боксов №№, а также владельцам гаражных боксов №№.
Гаражи №№, находящиеся в пользовании истца, построены в 1967 году на отведенном для этих целей земельном участке и находится в границах земельного участка ГСК, вступительные и членские взносы оплачены.
Гаражи отвечают требованиям действующих нормативных документов, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорные гаражи не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части.
Земельным кодексом РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков
Так, согласно пункту 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Истец является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорных земельных участках, ввиду чего имеет право ставить вопрос о предоставлении их в собственность.
Кадастровым инженером определены координаты характерных точек земельных участков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковое заявление Корепанова Вячеслава Игоревича к администрации г. Челябинска о признании права собственности на гаражи и земельные участки удовлетворить.
Признать за Корепановым Вячеславом Игоревичем (паспорт №) право собственности на следующие объекты недвижимости:
- нежилое здание (гараж) № площадью 15,6 кв.м., по адресу: <адрес> 436;
- нежилое здание (гараж) № площадью 16 кв.м., по адресу: <адрес>;
- нежилое здание (гараж) № площадью 18,8 кв.м., по адресу: <адрес>;
- земельный участок площадью 46 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах характерных точек;
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- земельный участок площадью 22 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах характерных точек:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- земельный участок площадью 22 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах характерных точек:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- земельный участок площадью 23 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах характерных точек:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- земельный участок площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах характерных точек:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 12 февраля 2026 года.