72RS0013-01-2026-002740-26
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июня 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Дубровина Е.А., при секретаре Хаймине Е.Д., без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4081/2026 по иску Калинина ФИО5 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж №, площадью 18,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от 6 февраля 1995 года №70 «О предоставлении земельного участка» АОЗТ «Утагроск» под строительство 79-ти квартирного дома по ГП-8 со встроено-пристроенным магазином «Гастроном», «Хлеб» по <адрес> <адрес> постоянное пользование был выделен земельный участок. Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области №126 от 23 февраля 1995 года АОЗТ «Утагороск» было разрешено строительство индивидуальных гаражей на 26 мест от отведенном для этого земельном участке под строительство 79кв.м. жилого дома по <адрес>. Постановлением Главы администрации Калининского района города Тюмени №573 от 22 июня 1995 года был зарегистрирован Гаражный кооператив «ЯНА» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев пол адресу: <адрес> тракт 137. Приказом администрации Тюменского района Тюменской области №385 от 13 июля 1999 года был утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченный строительством объект – двухэтажный административно-бытовой корпус, общей площадью 2706,2кв.м. и блоком гаражей (28 штук) площадью 796,7кв.м. в городе <адрес> Согласно экспертного заключения государственной экологической экспертизы от 18 апреля 1995 года принятые решения в достаточной мере обеспечивают экологическую безопасность строительства и эксплуатации проектируемого объекта. Гараж находится на земельном участке имеющего кадастровый №, имеющий разрешенное использование – под многоквартирный дом с нежилыми помещениями и необходимого для его использования. ФИО1 является членом кооператива, владеет гаражом №.
Стороны по делу на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении.
Суд, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:
Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от 6 февраля 1995 года №70 «О предоставлении земельного участка» АОЗТ «Утагроск» под строительство 79-ти квартирного дома по ГП-8 со встроено-пристроенным магазином «Гастроном», «Хлеб» по <адрес> <адрес> постоянное пользование был выделен земельный участок.
Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области №126 от 23 февраля 1995 года АОЗТ «Утагороск» было разрешено строительство индивидуальных гаражей на 26 мест от отведенном для этого земельном участке под строительство 79кв.м. жилого дома по ГП-8 квартала «А» <адрес>.
Постановлением Главы администрации Калининского района города Тюмени №573 от 22 июня 1995 года был зарегистрирован Гаражный кооператив «ЯНА» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев пол адресу: <адрес> <адрес>
Приказом администрации Тюменского района Тюменской области №385 от 13 июля 1999 года был утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченный строительством объект – двухэтажный административно-бытовой корпус, общей площадью 2706,2кв.м. и блоком гаражей (28 штук) площадью 796,7кв.м. в <адрес>.
Согласно технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от 26 февраля 2026 года гараж находится в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Гараж находится на земельном участке имеющего кадастровый №, имеющий разрешенное использование – под многоквартирный дом с нежилыми помещениями и необходимого для его использования.
ФИО1 является членом кооператива, владеет гаражом №, приобрел его на основании договора купли-продажи от 12 ноября 2001 года.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что на земельном участке, предоставленном ГК «ЯНА»», выстроены гаражи.
Истец являлся членом ГК «ЯНА», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> им ранее оплачивались членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевой взнос выплачен полностью.
18 апреля 2007 года сведения о ГК «ЯНА» были исключены из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.
По правовому положению ГК «ЯНА» являлось некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива сформировано за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.
Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.
Поскольку земельный участок был предоставлен ГК «ЯНА» по договору, истец, являясь, владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, полностью внес паевой взнос за гараж, занимаемый истцом гараж расположен в пределах земельного участка № суд находит исковые требования о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж), удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 39, 173, 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение – гараж №, площадью 18,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Дубровин Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2026 года.