РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М., при секретаре Большаковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени об установлении факта возведения гаража, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени об установлении факта возведения гаража до ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Федеральным законом № 79-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж. У истца отсутствуют документы, для подтверждения соответствия земельного участка условиям, предусмотренным п.2 ст. 3.7 ФЗ №137-ФЗ. В связи с чем, истец просит в судебном порядке установить факт возведения гаража № в Гаражном кооперативе ГУВД «<адрес>» по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2 владеет гаражом № в Гаражном кооперативе «<адрес>» по адресу: <адрес>, что подтверждается копией членской книжки.
В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 5 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ принят Закон Тюменской области от 22.06.2021 года № 57 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», статья 1 которого предусматривает, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено, в частности, решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства (далее - гараж).
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ УВД горисполкома разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок для служащих управления по <адрес>.
Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «ГУВД» разрешено строительство 45 гаражей-стоянок на земельном участке площадью 0,231 га. по <адрес> (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов № Тюменскому отделению Свердловской железной дороги разрешено проектирование и строительство на земельном участке площадью 108 кв.м, 29 дополнительных гаражей в гаражному кооперативу «ГУВД» (л.д.8)
По акту № от ДД.ММ.ГГГГ, по акту № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу ГУВД предоставлен земельный участок площадью 0,231 га. по <адрес> в бессрочное пользование для возведения 45 и 29 гаражей-стоянок (л.д.9-11, 12-14).
Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав гаражного кооператива ГУВД «<адрес>», с определением территории кооператива по <адрес> (л.д.16,17).
В судебном заседании установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ГК ГУВД «<адрес>» своевременно не получено, акты ввода в эксплуатацию на указанные строения отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица – ГК ГУВД <адрес> (л.д.26).
ДД.ММ.ГГГГ по заданию истца кадастровым инженером подготовлен технический план здания – гаража № по <адрес> в <адрес>, из которого следует, что гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно выписке ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №: строящиеся гаражи-стоянки (1 очередь).
Границы земельного участка с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, ул. <адрес> не установлены, решение о присвоении адреса гаражам, расположенным в ГК «<адрес>» по <адрес> не принималось.
Согласно техническому плану гаража № по адресу: <адрес>, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, годом завершения строительства гаража, площадью 17.2 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № значится 1993 год.
Факт того, что гараж возведен до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Уставом ГК ГУВД «<адрес>», принятым в 1992 году, а также также копией членской книжки ГК ГУВД «<адрес>» на гараж №, выданной первому владельцу гаража в 1991 году, из которой следует, что оплата членских взносов производилась с 1993 года.
Исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности подтверждают факт того, что гараж №, в составе иных гаражей гаражного кооператива, по адресу: <адрес>, возведен до ДД.ММ.ГГГГ, указанный факт подлежит установлению в судебном порядке. Исковые требования ФИО2 следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 3.7 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст.12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.
Установить факт возведения гаража №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> - до 30 декабря 2004 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2026 года.